Haparandaweg 918-E1013 BD AmsterdamHouthavens-West

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** STARTERS LET OP! Welkom op de Haparandaweg 918E, een plek waar comfortabel wonen en een moderne lifestyle samenkomen. Ben jij starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een zorgeloos thuis in Amsterdam? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe woning kunnen zijn. Het appartement ligt in het populaire en eigentijdse Houthavengebied en bevindt zich op de vijfde verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2015. Met een woonoppervlakte van circa 50 m², een fijn terras en een eigen berging en een parkeervergunning/parking is aan alles gedacht. Tel daar het energielabel A++ en de uitstekende isolatie bij op, en je weet: hier woon je comfortabel, duurzaam én met plezier. Vanaf je terras en slaapkamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van de houthavens! OMGEVING De Haparandaweg maakt onderdeel uit van de vernieuwde wijk Houthaven, die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving met een mix van moderne architectuur, water, groen en stedelijke voorzieningen. De sfeervolle setting aan het IJ zorgt voor een unieke woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, supermarkten en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De Spaarndammerbuurt, Westerpark en Haarlemmerplein zijn snel bereikbaar. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en in de binnenstad. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere delen van de stad. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen, en heeft direct toegang tot het balkon. Hier geniet u van vrij uitzicht richting de skyline van de Houthaven. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en heeft een praktische indeling, de keuken is voorzien van alle gemakken. Middels een schuifdeur bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geniet u ook vanuit hier van een mooi uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en moderne afwerking voelt het appartement verzorgd en ruim aan. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van ca. 5 m². VvE - Reservefonds aanwezig - Onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 148,77 - Jaarlijkse erfpacht (2025): € 1.655,- Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 50 m² (NEN2580) - Externe berging: ca. 5 m² - Zonnig Balkon - Inhoud: ca. 167 m³ - Bouwjaar 2015 - Energielabel A++ - Driedubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Philips Hue spots - Siemens Keuken apparatuur - Vloerverkoeling en verwarming - Stadsverwarming - Rustige ligging in het Houthavengebied - Oplevering in overleg ca. 1 maart 2026 PARKEREN - Voor dit appartement is ingeschreven voor een parkeerplaats in de nog te realiseren parkeergarage. Totdat deze garage gereed is, behoort bij de woning een parkeervergunning. De kosten van deze parkeervergunning worden door de gemeente vergoed en half-jaarlijks met de eigenaar verrekend. Hierdoor is parkeren in de tussenliggende periode goed en overzichtelijk geregeld. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ***ENGLISH TRANSLATION*** STARTERS & EXPATS PAY ATTENTION! Welcome to Haparandaweg 918E, a place where comfortable living and a modern lifestyle come together. Are you a first-time buyer on the housing market or an expat looking for a carefree home in Amsterdam? Then this could very well be your new home. The apartment is located in the popular and contemporary Houthaven area and is situated on the fifth floor of a luxury apartment complex built in 2015. With a living area of approximately 50 m², a pleasant terrace, a private storage unit and a parking permit/parking, everything has been taken care of. Add to that the energy label A++ and excellent insulation, and you know: this is comfortable, sustainable living with enjoyment. From your terrace and bedroom you enjoy a phenomenal view over the skyline of the Houthavens! SURROUNDINGS Haparandaweg is part of the renewed Houthaven district, which in recent years has developed into an attractive residential area with a mix of modern architecture, water, greenery and urban amenities. The atmospheric setting along the IJ provides a unique living experience. In the immediate vicinity there are various restaurants and cafés, sports facilities, supermarkets and amenities for daily shopping. The Spaarndammerbuurt, Westerpark and Haarlemmerplein are quickly accessible. By bike, you can reach the Jordaan and the city center within minutes. Public transport is excellent: several bus and tram connections are within short distance and provide fast connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk and other parts of the city. LAYOUT Via the central entrance with elevator and staircase you reach the apartment on the fifth floor. The living room is bright thanks to the large windows and has direct access to the balcony. Here you enjoy unobstructed views towards the skyline of the Houthaven. The modern open kitchen is located in the same space and has a practical layout; the kitchen is equipped with all conveniences. Through a sliding door you reach the bedroom. The bedroom offers sufficient space for a double bed and wardrobe. From here as well you enjoy a beautiful view. Centrally located in the apartment is the bathroom with bathtub and washbasin cabinet. The toilet is separate. Thanks to the logical layout and modern finish, the apartment feels well-maintained and spacious. In the basement the apartment has an external storage unit of approximately 5 m². PARKING For this apartment, registration has been completed for a parking space in the parking garage that is yet to be realized. Until this garage is completed, the property includes a parking permit. The costs of this parking permit are reimbursed by the municipality and are settled with the owner on a semi-annual basis. This ensures that parking during the interim period is well and clearly arranged. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Reserve fund present - Maintenance plan present - Monthly VvE contribution: € 148.77 - Annual ground lease (2025): € 1.655,- These costs are tax deductible. FEATURES - Living space: approx. 50 m² (NEN2580) - External storage: approx. 5 m² - Sunny Balcony - Volume: approx. 167 m³ - Built in 2015 - Energy label A ++ - Philips Hue Spotlights - Siemens kitchen appliances - Triple glazing - Mechanical ventilation - Underfloor cooling and heating - District heating - Quiet residential setting in Houthaven - Delivery in consultation, approx 1 march 2026 DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter.