Haringbuisdijk 6971086 VA AmsterdamWater

SLUISHUIS RESIDENCE | Appartement van circa 96 m², gelegen op Steigereiland. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een balkon op het zuidoosten en een dakterras op het zuidwesten. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aankomst bij Sluishuis vindt plaats langs de kade aan het water. Het gebouw manifesteert zich als een architectonisch volume boven het IJ, met terrassen die trapsgewijs oplopen en een grote opening die licht, lucht en zichtlijnen door het geheel laat stromen. Via de representatieve entree en de lift wordt de vierde verdieping bereikt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met veel licht en prachtig uitzicht over de stad en het water. De keuken vormt het centrale punt van het leefgedeelte. Het kookeiland richt zich op de living en versterkt de relatie tussen wonen en koken. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon op het zuidoosten. Deze buitenruimte functioneert als een verlengstuk van de keuken: een plek voor een ontbijt of kopje koffie in de ochtendzon of gewoon een rustig moment met zicht op het water. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede terras. Deze buitenruimte is gesitueerd op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Dit terras voelt beschut en intiem, omgeven door de houten gevels van het gebouw. Via de hal wordt het slaapgedeelte bereikt, waar de sfeer rustiger en meer beschut aanvoelt. De hoofdslaapkamer profiteert van royale raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. De tweede kamer biedt flexibiliteit en laat zich inzetten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal gesitueerd tussen de kamers en is uitgevoerd in warme tinten, met een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Rondom het gebouw lopen steigers langs het water, die een wandeling mogelijk maken langs de architectuur van Sluishuis richting de haven en het open IJ. Voor wie zelf wil varen, is er de mogelijkheid om een privé aanlegsteiger bij de woning te kopen. Sluishuis brengt architectuur en water samen in een woonomgeving waar licht, ruimte en uitzicht de hoofdrol spelen. Wat de bewoners gaan missen “In de zomer is het leven hier fantastisch! Ik stap zo vanaf de steiger het water in om te zwemmen en mijn eigen sloepje ligt daar ook. Ik kan direct het IJ opvaren of lekker naar het centrum van Amsterdam toeren.“ Buurtgids Steigereiland is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met een uitgesproken groen en waterrijk karakter. De directe omgeving voorziet in diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand, evenals het Diemerpark, de muziekschool en een groot speelveld met voetbalvoorzieningen. In de buurt bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder meer supermarkten, een biologische speciaalzaak, een boekwinkel, een bakker en een slager. De zaterdagmarkt zorgt voor een levendig moment in de week. Rond de haven en aan het water liggen verschillende horecagelegenheden, waaronder Vrijburcht met een kleinschalig theater. Het nabijgelegen strand Blijburg biedt recreatiemogelijkheden op zomerse dagen. Aan het einde van de straat ligt een buurttuin van Moestuinvereniging Proefeiland, direct aan het water met een openbare zwemsteiger. Een geliefde plek voor bewoners om te ontspannen of af te koelen aan het einde van de dag. De opzet van het eiland is kleinschalig, autoluw en zonder doorgaand verkeer. De gemeenschappelijke steigers en de nabijheid van het IJmeer maken het tot een ideale locatie voor waterliefhebbers. Een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert met het comfort van stedelijk wonen. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² • Vraagprijs ligplaats € 26.000,-- kosten koper • Bij de ligplaats hoort een laadpaal, ideaal voor een elektrische sloep • Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 14 m² • Dakterras gelegen op het zuidwesten van circa 18 m² • Er is een huismeester aanwezig van 08:00 tot 16:00 op werkdagen • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-12-2018 t/m 15-12-2068, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.227,18 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering • De erfpachtcanon van de ligplaats is afgekocht tot 15-12-2068 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is in 2025 gedaan • Energielabel A+++ • BOG & Barcode Architects • Servicekosten VvE € 311,94 per maand • Servicekosten VvE € 19,21 per maand (ligplaats) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- SLUISHUIS RESIDENCE | Apartment of approximately 96 m², situated on Steigereiland. The apartment features a sunlit living room with open kitchen, two bedrooms, one bathroom, a balcony facing south-east, and a roof terrace facing south-west. Situated on leasehold land. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly through our website. Tour Arrival at Sluishuis takes place along the quay at the water’s edge. The building presents itself as an architectural volume above the IJ, with terraces rising in stepped formation and a large opening that allows light, air and views to pass through the structure. Through the representative entrance and by lift, the fourth floor is reached. The bright living room features large windows that invite abundant daylight and offer sweeping views over the city and the water. The kitchen forms the central point of the living space. The kitchen island faces the living area and strengthens the connection between cooking and living. From the kitchen there is access to the south-east facing balcony. This outdoor space functions as a natural extension of the kitchen: a place for breakfast or morning coffee in the early sun, or simply a quiet moment overlooking the water. On the opposite side of the apartment lies a second terrace, oriented towards the south-west and accessible from the living room through sliding doors. This terrace feels sheltered and intimate, surrounded by the warm wooden façades of the building. The sleeping quarters are reached via the hallway, where the atmosphere becomes quieter and more private. The primary bedroom benefits from generous windows that fill the space with daylight. The second room offers flexibility and can function as a study, guest room, or additional bedroom. The bathroom is centrally positioned between the rooms and finished in warm tones, featuring a spacious walk-in shower and a wide vanity unit. Around the building, piers run along the water, allowing a walk along the architecture of Sluishuis towards the harbour and the open IJ. For those who enjoy boating, there is the possibility to purchase a private mooring with the apartment. Sluishuis brings architecture and water together in a living environment where light, space and views define daily life. What the residents will miss “In summer, life here is fantastic. I step straight from the jetty into the water for a swim, and my small boat is moored there as well. From here I can sail directly onto the IJ or cruise towards the centre of Amsterdam.” Neighbourhood Steigereiland offers a calm and well-organised residential setting with a distinctive green and waterside character. The immediate surroundings provide a range of amenities: primary schools, childcare facilities and sports fields are all within walking distance, as are the Diemerpark, the music school and a large recreational field with football facilities. A small neighbourhood shopping centre nearby includes supermarkets, an organic delicatessen, a bookshop, bakery and butcher. The Saturday market brings a lively moment to the week. Around the harbour and along the water are several cafés and restaurants, including Vrijburcht, which also hosts a small theatre. The nearby Blijburg beach offers recreational opportunities on warm days. At the end of the street lies a community garden of Moestuinvereniging Proefeiland, directly on the water with a public swimming jetty. A beloved place for residents to relax or cool off at the end of the day. The layout of the island is small-scale, traffic-calmed and without through traffic. Shared jetties and the proximity of the IJmeer make it an ideal setting for water enthusiasts. A residential environment that combines tranquillity, space and accessibility with the comforts of urban living. On our website, a curated selection of local highlights can be explored. Key details • Living area approximately 96 m² • Asking price mooring € 26,000 costs for the buyer • The mooring includes an electric charging point, suitable for an electric boat • Balcony facing south-east, approximately 14 m² • Roof terrace facing south-west, approximately 18 m² • Building caretaker present from 08:00 to 16:00 on working days • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period 16-12-2018 until 15-12-2068, AB 2000, annual ground rent € 2,227.18 with yearly indexation • Ground rent for the mooring paid off until 15-12-2068 • Application to convert to perpetual leasehold under AB 2016 submitted in 2025 • Energy label A+++ • Architecture by BOG & Barcode Architects • Homeowners association contribution € 311.94 per month • Homeowners association contribution € 19.21 per month (mooring) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.