Hectorstraat 32-11076 PS AmsterdamVan Tuyllbuurt

Sfeervol 4-kamerappartement van 57,5 m² met aan weerszijden - en over de volle lengte van het appartement - balkons. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Zuid! INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De ruime hal met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend een kamer die perfect als werk- of kinderkamer fungeert. Vanuit beide ruimtes is middels openslaande deuren het balkon aan de voorkant te betreden. De grote eetkamer / leefkeuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak, combi oven en zeer veel opbergruimte. De goed bemeten hoofdslaapkamer aan de achterzijde is heeft een grote inloopkast met originele glas in lood en suite deuren. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de leefkeuken is het heerlijke zonnige balkon op het zuidwesten te betreden! De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein. LIGGING Fijn wonen in de rustige en mooie Hectorstraat in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Zuid. De populaire Stadionbuurt is voorzien van alle gemakken, voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Stadionweg, het vernieuwde Stadionplein of op het Olympiaplein. Daarnaast is op vrijdag een kleine biologische markt op het Minervaplein. In de buurt zijn er genoeg gezellige restaurants en terrassen en het is een bijzondere sfeervolle omgeving, zoals bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein. De Beethovenstraat is ook nabij met een goed aanbod aan winkels en horeca. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud, daarnaast kan er gewandeld worden langs het Zuider Amstelkanaal of door het Beatrixpark. BEREIKBAARHEID Het appartement is op 5 minuten loopafstand van het Amsterdam Zuid station en tramlijn 24 en buslijn 15 zijn vlakbij. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Parkeren middels vergunningensysteem, 2 vergunningen mogelijk, op dit moment is er geen wachtlijst voor de vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 57,5 m² conform NEN2580meetrapport; - 2 balkons; - 2 slaapkamers; - Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €164,10; - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.