Hectorstraat 35-11076 PP AmsterdamVan Tuyllbuurt

OMSCHRIJVING Hectorstraat 35-1, 1076 PP AMSTERDAM. In de populaire Stadionbuurt bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan van (ca. 54m²), gelegen op de eerste verdieping met zolderkamers op de derde verdieping van 22m2. De voormalige huurwoning beschikt over drie slaapkamers, keuken en balkon en de al eerder genoemde ruime zolderkamer. Het is comfortabel wonen in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik! BEREIKBAARHEID & LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt, een levendige en charmante buurt. De straat kenmerkt zich als rustig, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het Beatrixpark en het Olympisch Stadion bevinden zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor sport, recreatie en ontspanning. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, speciaalzaken en supermarkten, bijvoorbeeld aan het Olympiaplein, Stadionplein en de nabijgelegen Beethovenstraat. Voor een avondje uit of een gezellige lunch zijn er volop horecagelegenheden in de buurt, waaronder trendy cafés, restaurants en terrasjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met treinen, metro’s, trams en bussen die u in alle richtingen brengen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is in de Stadionbuurt doorgaans goed geregeld; bewoners kunnen vaak zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Daarnaast zijn er diverse (inter)nationale scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als werkenden die het stadsleven willen combineren met rust en comfort. INDELING Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, voorzien van een karakteristieke schouw en een handige inbouwkast. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de eerste slaapkamer aan. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, vanwaar u toegang heeft tot het balkon, waar genoeg ruimte is voor een gezellig zitje en/of balkonbar. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast. De tweede slaapkamer, bereikbaar via de centrale hal, biedt toegang tot het balkon via openslaande deuren. De badkamer is centraal in het midden gelegen en voorzien van een douche, bad en ruimte voor een wasmachine. Kortom, een leuk appartement met een fijne indeling, voorzien van balkon op het Noordoosten wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale woning met veel mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 53.50m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Drie slaapkamers; - Grote zolderkamers; balkons; - Energielabel G; - Eigendom belast met erfpacht; canon bedraagt € 933,20 per jaar; - Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2055 AB 1994; jaarlijkse indexering; - Actieve en gezonde VvE professioneel beheerd - VvE in bezit van MJOP - Servicekosten: € 139,22 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.