Heemstedestraat 14-11058 NM AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant, ruim en licht appartement (ca. 55m2) op de eerste etage met twee ruime slaapkamers, terras op de avondzon (ca. 26m2), nette badkamer, open keuken en een berging op de zolderverdieping welke is ingericht als volledige werkkamer. De woning is gelegen in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt met alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft keurig afwerkingsniveau met houten vloer, moderne badkamer en keuken. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Er is een airco aanwezig in hoofdslaapkamer die tevens als verwarming dient. De woonkamer/keuken en hoofdslaapkamer zijn voorzien van WTW-units. Het appartement beschikt over een actieve VvE met onderhoudsplan. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel B. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk, net onderhouden trappenhuis. 1e etage: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De ruimte wordt als zeer licht ervaren door de grote raamkozijnen en de gunstige ligging van de woonkamer op de Zuidkant. De woonkamer heeft een ruime zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De aangesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, inbouw koelkast, losse vriezer en een afwasmachine met veel werk en bergruimte. De keuken is modern en uitgevoerd in een witte kleurstelling met donkeraanrechtblad. De achterzijde biedt plaats aan twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft afmetingen van 3,58m x 2,91m. De ruimte is ruim opgezet, beschikt over een airco en biedt plaats aan een grote kast en door de grote kozijnen is de ruimte als zeer licht te omschrijven. De tweede slaapkamer heeft afmetingen van 2,91m x 3,58m. Beide kamers geven toegang, door middel van een openslaande deur, tot het ruime vergunde terras van ca. 26m2. Het goed onderhouden terras heeft een heerlijke avondzon en biedt ruimte voor een lounge set en gezellige eettafel. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning. De badkamer beschikt over een nette inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met net tegelwerk in een donkere vloertegel en witte wandtegel. 4e etage: Op de vierde etage is de berging gesitueerd. De verwarmde berging is ruim 7m2 en is voorzien van daglicht toetreding, elektra en water. Deze ruimte is momenteel als volwaardige werkkamer ingericht. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 55,3 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 26 m² , dakterras op de woonetage Separate berging, thans in gebruik als werkruimte: 7m2 Energielabel: B geldend tot 13-05-2035 Bouwjaar: 1928 Verwarming: De woning is voorzien van een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 HR107 C.V.-ketel uit 2015. De hoofdslaapkamer wordt verwarmd en gekoeld via een lucht-lucht warmtepomp van LG. Daarnaast zijn zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer/open keuken uitgerust met decentrale WTW-ventilatie, geplaatst in 2022. Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 3040 A2 Aandeel: 64/302 Eigen grond VVE Aantal leden: 4 appartementsrechten Eigen beheer Servicekosten: € 100,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 15-05-2025 € 10.000,-- + aparte reserve voor onderhoud trappenhuis van € 2.500,- MJOP: Aanwezig geldend tot 2036 Kamer van Koophandel nummer: 51511479 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.