Hellenburg 291082 GP AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Heelijk licht en ruim appartement van 67 m² met balkon op het oosten en separate berging op een rustige locatie in Buitenveldert! Het appartement is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een semi open en moderne keuken, een comfortabele slaapkamer en een breed balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en is het complex voorzien van een lift. Omgeving & Bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, een fijne woonomgeving met veel ruimte en groen. In de directe nabijheid bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark liggen op korte afstand, net als de Zuidas en het World Trade Center. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot het separate toilet, handige opbergkast en woonkamer. De woonkamer vormt een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het brede balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is gelegen aan de voorzijde en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De indeling maakt het een prettige keuken om dagelijks in te koken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer, deze slaapkamer biedt vervolgens toegang aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag Daarnaast biedt het appartement interessante mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren. Door de keuken te verplaatsen richting de woonkamer ontstaat op de huidige plek van de keuken ruimte voor een volwaardige extra slaapkamer. Tegelijkertijd kan de badkamer worden aangepast zodat deze rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk is. Vereniging van Eigenaren. Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren ‘VvE Winkelhof/Kastelenstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,28 exclusief € 50,- voorschot voor stookkosten. Eigendomssituatie. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 2040 loopt. De jaarlijkse canon bedraagt € 141,57. Bijzonderheden • Gelegen aan de Hellenburg 29 te Amsterdam • Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN gemeten) • Ruime slaapkamer • Licht en prettig ingedeeld appartement • Balkon op het oosten met ochtendzon • Separate berging in de onderbouw • Complex voorzien van lift • Energielabel E • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige tijdvak t/m 2040. • Jaarlijkse canon bedraagt € 141,57 • VvE servicekosten € 225,28 per maand exclusief € 50,- voorschot stookkosten • Niet-zelfbewoningsclausule, meetclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je komen kijken? WhatsApp mij dan even op +31 6 11486158 of mail naar Tot snel! Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.