Helmholtzstraat 73-11098 LG AmsterdamMiddenmeer-Zuid

*** Praktisch ingedeeld, royaal 3-kamer appartement van ca 65m2 gelegen in het gezellige watergraafsmeer. De woning ligt op eigen grond en heeft 2 balkons.*** OMGEVING De directe omgeving voorziet in alle behoeftes, met op steenworpafstand de winkels van het Christiaan Huygensplein en een paar minuten verder winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning en recreatie liggen op loopafstand het park Frankendael en het Flevopark. Voor kinderen zijn er diverse goede (basis)scholen, speeltuinen, en aan het einde van de straat bevindt zich een kinderboerderij! Bovendien zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt, waaronder padel, tennis, voetbal, hockey, atletiek en honkbal. De Jaap Edenbaan ligt op slechts 2 minuten lopen van de woning. Kortom, hier kunt u heerlijk wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten afstand van de ringweg A10, openbaar vervoer (tram en bus) en stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram. Parkeervergunninggebied Oost-5a, momenteel geen wachtlijst, mogelijkheid voor tweede vergunning. INDELING Bij binnenkomst via de elektrisch bediende schuifdeur betreedt u het trappenhuis dat leidt naar de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerkant vindt u een berging, waar zowel de wasmachine en droger als de cv-ketel zijn opgesteld. De dichte keuken vindt je aan de achterzijde van de woning. de keuken is voorzien van een koelkast, een vaatwasmachine, inbouwoven, afzuigkap, en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Het balkon is ca 4m2 en is gelegen op het noorden. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca 12 m2 en biedt genoeg ruimte voor een kast en een werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen wat de perfecte mogelijkheid biedt om na werk nog te kunnen genieten van de zon. Ook geeft de woonkamer toegang tot de tweede slaap-/studeerkamer van ca 7m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. JURIDISCH Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Helmholtzstraat 73-1 hg te 1098 LG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4009, index 15. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 65 m2 • 2 balkons • EIGEN grond, géén erfpacht! • VvE bijdrage: € 217,- per maand • Bouwjaar 1954 • Energielabel C • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***