Hemonystraat 17-E1074 BL AmsterdamHemonybuurt

Luxe verbouwd tweekamerappartement van 30m². Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een prachtige authentieke kapconstructie. Het pand ligt op eigen grond op een toplocatie in de bruisende Pijp. Deze turn-key woning is volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over strak gestucte wanden en plafonds met fraaie inbouwverlichting, een mooie visgraatvloer, moderne paneeldeuren met klassiek deurbeslag en een luxe keuken en badkamer. Het pand is in 2024 gesplitst in 5 appartementen. Hierdoor voldoet het gehele pand aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Bij de splitsing in appartementsrechten is de VvE formeel opgericht. Ten behoeve van de splitsing is onder andere de fundering vernieuwd. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het gestoffeerde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De interne trap brengt je naar de derde (tevens bovenste) verdieping waar je direct de woonkamer met open keuken betreedt. De keuken is uitgevoerd in een beige kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vries combinatie en een ingebouwde wasmachine. De woonkamer beschikt over airconditioning. Via de woonkamer kom je uit bij de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met beige vloer- en wandtegels en is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De c.v. opstelling is netjes weggewerkt in een inbouwkast in de nok. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de hippe wijk "de Pijp". De buurt heeft een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit dit appartement ben je zo bij de Amstel, op de beroemde Albert Cuypmarkt of in het Sarphatipark. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand, tram 3 en 4. Ook ben je met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per oktober 2025, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd tweekamer appartement van 30m² - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming - Nieuwe fundering - Zowel intern als extern in 2023 gerenoveerd - Prijsovereenstemming geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring door verkoper - Project notaris: VDE Notarissen - Niet zelf bewoning clausule van toepassing - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.