Hemonystraat 46-H1074 BS AmsterdamHemonybuurt

Dit charmante appartement ligt aan een van de rustigste en meest geliefde straten van De Pijp: een groene, lommerrijke omgeving, maar toch op steenworp afstand van de levendigheid die deze wijk zo populair maakt. De woning ligt aan een volledig autovrij deel van de straat en aan de overzijde bevindt zich een speeltuintje. Op loopafstand vindt u de bekende Albert Cuypmarkt, de gezellige Utrechtsestraat en natuurlijk de iconische Amstel, waar u heerlijk aan het water kunt wandelen of picknicken. Voor liefhebbers van horeca en gezelligheid is dit een waar paradijs. In de directe omgeving vindt u een keur aan cafés, restaurants en koffiebars zoals het geliefde Coffee & Coconuts, Brasserie Lolita, het klassieke De Ysbreeker en de hippe eetzaakjes rond het Gerard Douplein zoals Brouwerij Troost, Spaghetteria en Little Collins. De Pijp biedt voor ieder wat wils, van wereldkeukens tot ambachtelijke bakkerijen. Indeling: Via uw eigen entree op de begane grond stapt u binnen in een sfeervolle hal met praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ijskast vriescombinatie, elektrische kookplaat, afwasmachine, oven en magnetron, perfect voor de kookliefhebber. De zitkamer aan de achterzijde is ruim en comfortabel, met directe toegang tot het terras op het zuiden, ideaal om 's zomers tot laat van de zon te genieten met een goed glas wijn of een diner in de open lucht. Via een interne trap bereikt u de slaapverdieping in het souterrain met maar liefst drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en separaat toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tevens een dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, een ideale plek om tot rust te komen. Op de overloop bevinden zich tevens een derde toilet, de kast met cv-opstelling en een aparte technische ruimte waarin ook aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN: Gesplitst in 2018 Gelegen op eigen grond Kleine VvE, momenteel in oprichting Funderingsherstel uitgevoerd in 2018 Zonnig terras op het zuiden Hoogwaardige afwerking Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.