Hemonystraat 53-21074 BN AmsterdamHemonybuurt

JA! Wat een fijn appartement in De Pijp! Gelegen nabij het Sarphatipark en de Amstel, met een woonoppervlak van ca. 47 m², en toch in een rustige straat. De woning beschikt over twee slaapkamers en karakteristieke kenmerken. Het appartement verkeert in eenvoudige staat, waardoor je je eigen wensen nog kunt realiseren. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND! INDELING WOON & LEEF - De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis; - De woonkamer ligt aan de voorzijde; - Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek; - De ruimte wordt gekenmerkt door karakteristieke details; - Aan de achterzijde bevindt zich de keuken; - De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde; - Vanuit deze kamer is er uitzicht op de groene binnentuinen; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 46,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 0,30 m2; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van een klein bovenraam; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Intergas, bouwjaar: 2014; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie R, nummer 7668, appartementsrecht A3; - Het pand is op 23 februari 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-3 is voor 42/244e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 56,10 per maand, deze worden op termijn verhoogd naar € 112,20 per maand; - Er is een beknopte MJOP beschikbaar. LOCATIE - Deze heerlijke bovenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de levendige en populaire wijk de Pijp; - Met talloze restaurantjes, cafés en boetiekjes om de hoek is de ligging van dit appartement perfect; - Ontbijt buiten de deur of een koffie to go bij Scandinavian Embassy of de Coffee Company in de Van Woustraat; - Voor ontspanning en vermaak ligt het fijne Sarphatipark en Weesperzijdetuin nabij de woning; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt; - Er is een groot en divers aanbod aan fijne restaurants in de omgeving van deze woning, waaronder: Eetcafé Wijmpje Beukers, Café Sarphaat, GlouGlou en Wijnbar Paskamer. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Uitstekend bereikbaar met de auto, via afrit S110 van de Ring A10; - Goede OV-verbindingen op loopafstand, o.a. tramlijn 3,4 en bus 246; - Noord- Zuidlijn halte De Pijp op slechts 3 minuten fietsen; - Station Amsterdam Amstel op slechts 6 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 t/m 24.00 uur, kijk hiervoor ook op de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke bovenwoning; - Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire wijk De Pijp; - Woonoppervlak 47 m²; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - De woning betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - De koopovereenkomst zal een clausule bevatten met betrekking tot de ouderdomsclausule, een "as is" clausule, een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------- YES! What a lovely apartment in De Pijp! Located near Sarphatipark and the Amstel, with a living area of approx. 47 m², yet situated on a quiet street. The property features two bedrooms and characteristic details. The apartment is in a basic condition, allowing you to realize your own wishes. Moreover, the property is located on FREEHOLD LAND! LAYOUT LIVING - The entrance to the apartment is on the second floor and accessible via the communal staircase; - The living room is at the front; - There is enough space here for a dining table and a comfortable sitting area; - The room is characterized by charming, original details; - The kitchen is located at the rear; - The kitchen is fitted with a 4-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combi-oven, and a washing machine connection. SLEEPING & BATHING - The apartment has two bedrooms; - The master bedroom is located at the quiet rear side; - From this room there is a view of the green inner gardens; - The bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the front; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. LIVING AREA - The living area is approximately 46.70 m²; - The external storage space is approximately 0.30 m²; Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The building was constructed around 1886; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing, except for one small upper window; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: 2014); - Electricity: sufficient circuits with residual-current circuit breaker; - Energy label C. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section R, number 7668, apartment right A3; - The building was divided into 4 apartment rights on February 23, 2007; - Apartment right A-3 entitles the owner to a 42/244th share in the community. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of four members and is self-managed; - The current service costs are €56.10 per month, to be increased in due course to €112.20 per month; - A concise multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - This delightful upstairs apartment is located on a quiet and green street in the lively and popular De Pijp neighborhood; - With countless restaurants, cafés, and boutiques around the corner, the location of this apartment is perfect; - Enjoy breakfast outside or grab a coffee to go at Scandinavian Embassy or Coffee Company on Van Woustraat; - For relaxation and leisure, Sarphatipark and Weesperzijdetuin are nearby; - For daily groceries, you can head to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, or the vibrant and diverse Albert Cuyp Market; - There is a wide range of great restaurants in the area, including Eetcafé Wijmpje Beukers, Café Sarphaat, GlouGlou, and wine bar Paskamer. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by car via exit S110 of the A10 Ring Road; - Good public transport connections within walking distance, including tram lines 3, 4 and bus 246; - The North-South metro line, De Pijp station, is just a 3-minute bike ride away; - Amsterdam Amstel station is only a 6-minute bike ride away; - Paid parking is available on public roads Monday to Saturday from 09:00 to 24:00, and Sunday from 12:00 to 24:00 (check the City of Amsterdam website for details). PARTICULARS - Lovely upstairs apartment; - Located in a quiet, green street in the lively and popular De Pijp; - Living area 47 m²; - Perfect location with countless shops, restaurants, and cafés just around the corner; - Two bedrooms; - Situated on freehold land; - The property is located in a municipally protected cityscape. - The purchase agreement will include a clause regarding the age of the property, an "as is" clause, an asbestos clause, and a non-owner-occupation clause. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report