Hendrik de Bruynstraat 4-21065 ED AmsterdamJacques Veltmanbuurt

For English, see below. Sfeervol en licht 3-kamer appartement van 73 m² met twee balkons, gelegen aan een rustige straat in het populaire Nieuw-West. Indeling: Dit appartement is efficiënt ingedeeld en benut elke vierkante meter optimaal. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle kamers. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De verzorgde keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt toegang tot een fijn balkon. Vanuit de hal loopt u richting de zonnige woonkamer op het Westen. In de hal treft u de nette badkamer en de ruime berging met daarin de wasmachine en de CV ketel. Via de de zeer ruime woonkamer komt u op het 2e balkon dat aan op de Westkant ligt. Hier kunt u heerlijk in de avondzon zitten. De 2 slaapkamers zijn ruim van opzet. Omgeving: Dit deel van Amsterdam biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Boodschappen doe je eenvoudig op het nabijgelegen Sierplein, en de levendige Johan Huizingalaan of Pieter Calandlaan, vol leuke winkels en eetgelegenheden, ligt op een steenworp afstand. De buurt heeft zich in korte tijd ontwikkeld en biedt een breed scala aan horecagelegenheden en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts vijf minuten lopen van station Lelylaan ben je met de trein snel op je bestemming. Voor een ontspannende middag in het groen heb je keuze uit meerdere parken, zoals het Vondelpark, het Rembrandtpark of de Sloterplas. En wil je genieten van het bruisende stadscentrum? Het Centraal Station en de Dam zijn op fietsafstand te bereiken. Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 55,07 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 137,68 per 6 maanden.(bron: amsterdam.nl/parkeren) De Vereniging van Eigenaars: V.v.E. Johan Huizingalaan II (Hendrik de Bruynstraat 2 tot en met 20) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Quadyck. De servicekosten bedragen momenteel € 184,92 per maand excl. € 44,72 ,- stookkosten. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - 73,4 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 meting; - Bouwjaar 1960; - Maandelijkse servicekosten € 184,92; - Professioneel beheer door Arlanda VvE Beheer; - Berging op zolder en berging in onderbouw. ENGLISH DESCRIPTION **Atmospheric and Bright 3-Room Apartment of 73 m² with Two Balconies, Located on a Quiet Street in Popular Nieuw-West** **Layout:** This apartment is efficiently designed, making optimal use of every square meter. Upon entering the hallway, you have access to all rooms. The apartment features two spacious bedrooms. The well-maintained kitchen is located at the front and provides access to a lovely balcony. From the hallway, you walk towards the sunny west-facing living room. The hallway also leads to the neat bathroom and a spacious storage room, which houses the washing machine and central heating boiler. Through the very spacious living room, you reach the second balcony on the west side, where you can enjoy the evening sun. The two bedrooms are generously sized. **Surroundings:** This part of Amsterdam offers an ideal combination of tranquility and urban amenities. Grocery shopping is convenient at the nearby Sierplein, while the lively Johan Huizingalaan and Pieter Calandlaan, full of charming shops and dining options, are just a stone's throw away. The neighborhood has developed rapidly, now offering a wide variety of restaurants and boutiques. Accessibility is excellent: just a five-minute walk from Lelylaan Station, providing quick train connections to various destinations. For a relaxing afternoon in nature, you have multiple park options, including Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas. Want to enjoy the vibrant city center? Central Station and Dam Square are within cycling distance. **Parking:** A resident parking permit is required. Currently, there is no waiting list for this permit area. A resident parking permit costs €55.07 per six months. The initial permit period may be shorter or longer than six months, which may affect the cost. A second parking permit costs €137.68 per six months. (Source: amsterdam.nl/parkeren) **Homeowners’ Association:** V.v.E. Johan Huizingalaan II (Hendrik de Bruynstraat 2 to 20) The Homeowners’ Association is active and professionally managed by VvE Beheer Quadyck. The monthly service fees are currently €184.92, excluding €44.72 for heating costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. **Special Features:** - 73.4 m² living area in accordance with NEN 2580 measurement; - Built in 1960; - Monthly service costs: €184.92; - Professionally managed by Arlanda VvE Beheer; - Storage space in the attic and basement.