Henegouwenstraat 661066 DG AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

*** English text below RUIM PENTHOUSE HOEKAPPARTEMENT (120m²) MET ZONNIG DAKTERRAS IN HET GEWILDE NIEUW SLOTEN! Het appartement is gelegen in de populaire, rustige wijk Nieuw Sloten met veel groen, scholen, winkels en goede verbindingen met de stad. Het beschikt over twee volwaardige slaapkamers, en de mogelijkheid tot het creeren van een derde slaapkamer, een royale badkamer met bad, douche en wastafel, en een grote berging met plek voor wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie en een berging op de begane grond. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. LIGGING Dit fijne appartement bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, drie basisscholen, kinderdagverblijven en een BSO. Sportpark Nieuw Sloten biedt tal van sportmogelijkheden en bij sportcentrum Match kan gefitnest en gesquasht worden. Wandelen kun je in natuurgebied De Oeverlanden. Hier zijn strandjes en er kan gezwommen worden in het Nieuwe Meer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het dichtbij gelegen winkelcentrum waar ook diverse eetgelegenheden zijn. BEREIKBAARHEID  De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tram 2 rijdt naar Amsterdam CS en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand. Het Vondelpark is binnen 10 of 15 minuten bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabij gelegen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Via de centrale hal ga je met de lift of trap naar de vierde verdieping. Entree. Vanuit de hal kun je alle ruimtes bereiken. Je hebt er toegang tot de grote woonkamer en de half open keuken met de gezellige eethoek. Op het zonnige terras met elektrische zonnewering zit je heerlijk privé en heb je vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een losse vaatwasser. Door middel van de elektrische boiler heb je direct beschikking over warm water. Tevens vind je hier een bar met barkrukken. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de twee volwaardige slaapkamers, de badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en de berging met de cv installatie, mechanische ventilatie en wasmachine. De royale woonkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra, derde slaapkamer te creëren. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars flatgebouw ‘Citadel Antwerpen, Anderlechtlaan Amsterdam ’ is actief en bestaat uit 26 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE beheer Amsterdam’, er wordt jaarlijks vergaderd er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1992 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 130/2.680-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 349,- per maand ERFPACHT  Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31-08-2042 en is afgekocht.  De eigenaren zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben de canon eeuwigdurend afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 162,00 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 119,60 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 27,30 m². • Externe bergruimte: 4,20 m². • Bruto inhoud woning: 423,59 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1993 • Energielabel: A • Riant en zonnig terras grenzend aan de woonkamer • Bovenste verdieping, dus extra veel licht en privacy • Goede indeling met aparte zit- en eetgedeeltes • Twee slaapkamers, perfect voor een stel of jong gezin • Grote interne berging • Verwarming en warm water middels een Intergas HREco 36 ketel, bouwjaar 2015. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** SPACIOUS PENTHOUSE CORNER APARTMENT (120m²) WITH SUNNY ROOFTOP TERRACE IN POPULAR NIEUW SLOTEN! This apartment is located in the popular and quiet neighborhood of Nieuw Sloten, surrounded by greenery, schools, shops, and excellent connections to the city. It offers two well-sized bedrooms with the possibillity to create a third bedroom, a generous bathroom with bathtub, shower, and washbasin, and a large internal storage room with space for a washing machine, central heating system, and mechanical ventilation, as well as an additional private storage unit on the ground floor. The leasehold has been perpetually bought off. LOCATION This bright apartment is situated in a safe and family-friendly area, with playgrounds, three primary schools, daycare centers, and after-school care. Sportpark Nieuw Sloten offers numerous sports facilities, and at Sportcentrum Match you can enjoy fitness and squash. For outdoor activities, you can go for a walk in the nature reserve “De Oeverlanden,” with small beaches and opportunities for swimming in the Nieuwe Meer. Daily shopping is easy at the nearby shopping center, which also features several restaurants and cafés. ACCESSIBILITY The neighborhood is well connected by public transport. Tram 2 runs directly to Amsterdam Central Station, while bus 369 provides a fast connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. The metro is within cycling distance, and the Vondelpark is just a 10–15 minute bike ride away. Highways A4, A9, and A10 are also conveniently close. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, staircase, and access to the storage rooms. Fourth floor: From the central hall, accessible by elevator or stairs, you reach the apartment entrance. The hallway connects to all rooms. The spacious living room offers enough space for both a comfortable sitting area and even a large home office corner. The semi-open kitchen with dining area is fitted with an induction hob, extractor hood, oven, and separate dishwasher. Thanks to the electric boiler, you always have instant hot water. The bar with stools adds a cozy touch. From the living room, you step out onto the sunny and private rooftop terrace, equipped with electric sunshades and offering unobstructed views. From the hallway, you also have access to two full-sized bedrooms, the bathroom with bathtub, shower, and washbasin, a separate toilet with washbasin, and the storage room with central heating system, mechanical ventilation, and washing machine connection. The spacious living room offers the possibility to easily create an additional third bedroom HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) of the building “Citadel Antwerpen, Anderlechtlaan Amsterdam” consists of 26 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The complex was divided into apartment rights in 1992, and this apartment represents 130/2,680th share in the community. Service charges are €349 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 31-08-2042 and has been fully paid off. The owners have already converted to perpetual leasehold, and the ground rent has been permanently bought off. The 2016 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. INDICATIVE MEASUREMENTS •Gross floor area: 162.00 m² •Living area: 119.60 m² •Other indoor space: 0 m² •Building-related outdoor space: 27.30 m² •External storage: 4.20 m² •Gross volume: 423.59 m³ PARTICULARS •Year of construction: 1993 •Energy label: A •Spacious, sunny terrace directly connected to the living room •Top-floor location, ensuring extra light and privacy •Excellent layout with separate living and dining areas •Two bedrooms, ideal for a couple or young family •Large internal storage room •Heating and hot water via Intergas HREco 36 boiler (2015) •Parking by paid permit. For availability, waiting times, and costs of a parking permit, please consult the municipality website •Notary: buyer’s choice, provided deed of sale conforms to the Amsterdam Ring model •A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written contract •Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a uniform way of measuring for indicative purposes. Differences in actual measurements may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this apartment? Engage your own NVM real estate agent right away. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of NVM agents can be found on Funda.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.