Henk Curièrekade 121013 CH AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

**Please find the English translation below** Dit comfortabele appartement met twee slaapkamers (ca.71 m²) , maar liefst twee balkons van totaal 9 m²( zuidoost en west) én een externe berging op de begane grond verdieping, ligt in de bruisende Spaarndammerbuurt! Met het Westerpark als je achtertuin wordt dit met recht een toplocatie genoemd! Het appartement is gelegen in een complex dat is gebouwd in 1988. Iedere vierkante meter is optimaal benut wat resulteert in een fijne layout, waarbij alle ruimtes in elkaar overvloeien. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van opzet! Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon aan de voorzijde heeft men bovendien vrij zicht op het water. Ook is er gedacht aan de kinderen in de buurt en is de speeltuin op het nabij gelegen Suikerplein een waar paradijsje! Kortom een heerlijk appartement in een topbuurt aan de rand van Westerpark! Layout Via de gemeenschappelijke hal bereikt men met de trap de woning op de tweede verdieping. De entree is ruim en vormt als het ware de centrale verbinding tussen alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht over het water en door de grote ramen is het er op alle momenten van de dag lekker licht. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot het eerste ruime balkon met zicht over het water. Door de gunstige (zuidoost) en beschutte ligging is het er al vrij snel lekker vertoeven. De half open keuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuiginstallatie, heeft wat liefde en aandacht nodig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor ontstaat er een open layout waarbij de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. Ook is er vanuit de keuken middels de schuifpui toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is op het westen georiënteerd en heeft zicht op de binnentuin. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide ruim van opzet. De badkamer met een riante inloopdouche en moderne wastafel is recentelijk gerenoveerd. Naast het separaat toilet met fonteintje bevinden er zich twee inbouwkasten in de entree. Hier treft men eveneens de wasmachineaansluiting. Bovendien fungeren deze twee kasten ideaal als berging van bijvoorbeeld de stofzuiger en de strijkplank. En dan is er nog een berging van ca.5 m² (voorzien van elektra en licht) op de begane grond. Deze berging is ruim genoeg om je fiets of e-bike te stallen. Eigendom/Erfpacht Wat betreft de erfpacht (Algemene Bepalingen 2000) is het huidige tijdvak lopend t/m 16 november 2038 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren 'Nova Zembla 1' wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 136,49 per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988; - Twee ruime slaapkamers; - Berging (5 m²) op de begane grond; - Om de hoek van het Westerpark; - Twee ruime balkons op het zuidoosten en westen; - Erfpacht t/m 16 november 2038 afgekocht; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Energielabel C tot oktober 2025 geldig; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar CV installatie 2017; - VvE professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam, financieel gezond; - MJOP aanwezig; - Servicekosten €136,49 per maand; - Oplevering in overleg; Omgeving Het appartement is gelegen in de bruisende ‘Spaarndammerbuurt’ aan de rand van het Westerpark! Aan gezellige barretjes, koffietentjes en restaurants geen gebrek! Zo is er genoeg keus in de Spaarndammerstraat met Renato’s, de Pizzabakkers of restaurant Freud! Voor de koffie gaat men naar bar Moos en café de Walvis biedt uitkomst voor de borrel! Voor de dagelijkse boodschappen kiest men één van de supermarkten of de speciaalzaakjes om de hoek. En alsof dat nog niet genoeg is, is daar ook nog het Westerpark met het fijne terras van Bar Kantoor, de bioscoop ’t Ketelhuis en wijnbar Cocovin. De populaire wijk De Houthavens is op loopafstand! Bovendien is men met de pont binnen enkele minuten vanaf de Pontsteiger op het hippe NDSM in Noord, met tal van restaurants en fijne terrassen. Ook de Jordaan en de gezellige Haarlemmerdijk met trendy boetiekjes liggen op enkele minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is met directe busverbindingen vanaf de Spaarndammerstraat naar Amsterdam Centraal en station Sloterdijk goed geregeld. Bovendien is de Ringweg A10 met de auto via de uitvalsweg S101 en S102 prima bereikbaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ** This comfortable two-bedroom apartment (approx. 71 m²), no less than two balconies of 9 m² in total (southeast and west) and an external storage room on the ground floor is located in the bustling Spaarndammerbuurt! With the Westerpark as your backyard, this is rightly called a top location! The apartment is located in a complex that was built in 1988. Every square meter has been optimally used, resulting in a nice layout in which all spaces flow into each other. The two bedrooms at the rear are spacious! From the living room and the adjoining balcony at the front you also have an unobstructed view of the water. The children in the neighborhood have also been thought of and the playground on the nearby Suikerplein is a true paradise! In short, a wonderful apartment in a hotspot neighborhood on the edge of Westerpark! Layout Via the stairs in communal hall you reach the apartment on the second floor. The entrance is spacious and forms the central connection between all rooms. The living room at the front has an unobstructed view of the water and the large windows provide pleasant light at all times of the day. The living room also provides access to the first spacious balcony with a view of the water. The favorable (southeast) and sheltered location makes it a pleasant place to stay quite quickly. The semi-open kitchen, equipped with a five-burner gas stove with oven, dishwasher and extractor fan, needs some love and attention. There is also the possibility to include this space in the living room, creating an open layout and allowing the spaces to flow seamlessly into each other. There is also access to the second balcony from the kitchen through the sliding doors. This balcony is oriented to the west and has a view of the courtyard. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and are both spacious. The bathroom with a spacious walk-in shower and modern washbasin has recently been renovated. In addition to the separate toilet with washbasin, there are two built-in wardrobes in the entrance. Here you will also find the washing machine connection. In addition, these two cabinets function ideally as storage for, for example, the vacuum cleaner and the ironing board. And then there is a storage room of approx. 5 m² (electricity and light) on the ground floor. This storage room is spacious enough to store your bike or e-bike. Leasehold With regard to the leasehold, the current period running until November 16, 2038 has been bought off. The switch to perpetual leasehold has been requested. HOA The Owners' Association 'Nova Zembla 1' is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE is financially sound and there is an MJOP. The service costs amount to € 136,49 per month. Features - Year of construction 1988; - Two spacious bedrooms; - Storage (5 m²)on the groundfloor; - Around the corner from the Westerpark; - Two spacious balcony facing Southeast and West; - Leasehold bought off until November 16, 2038; - Switch to perpetual leasehold has been requested; - Energy label C valid until October 2025; - Fully equipped with double glazing; - CV installation year 2017; - VvE professionally managed by VvE management Amsterdam, financially healthy; - MJOP available; - Service costs €136,49 per month; - Delivery in consultation; Location The apartment is located in the vibrant 'Spaarndammerbuurt' on the edge of the Westerpark! There is no shortage of cozy bars, coffee shops and restaurants! There is plenty of choice in the Spaarndammerstraat with Renato's, the Pizzabakkers or restaurant Freud! For coffee, go to bar Moos and café de Walvis offers a solution for drinks! For daily shopping, choose one of the supermarkets or the specialty shops around the corner. And as if that is not enough, there is also the Westerpark with the nice terrace of Bar Kantoor, the cinema 't Ketelhuis and wine bar Cocovin. The popular De Houthavens district is within walking distance! In addition, you can reach the trendy NDSM in Noord within a few minutes by ferry from the Pontsteiger, with numerous restaurants and nice terraces. The Jordaan and the cozy Haarlemmerdijk with trendy boutiques are also a few minutes' bike ride away. Public transport is well organized with direct bus connections from the Spaarndammerstraat to Amsterdam Central Station and Sloterdijk station. In addition, the A10 ring road is easily accessible by car via the S101 and S102 exit roads. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.