Henk Curièrekade 521013 CH AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

ENGLISH BELOW: Nieuw Amsterdams Huys te koop! RUIM TWEEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON, EIGEN BERGING EN ENERGIELABEL A – ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Een ruime woonkamer, een aparte keuken uit 2024 en een eigen balkon: aan de Henk Curièrekade 52 vindt u dit appartement van 65 m² op de tweede verdieping. De woning heeft een slaapkamer, een badkamer met elektrische vloerverwarming, een separaat toilet en een eigen berging op de begane grond. Een praktische indeling, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken dit een heerlijke lichte woning met uitzicht op water. De woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden. WONING Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. De woonkamer biedt ruimte voor ruime een zit- en eethoek. De aparte keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft toegang tot het balkon van circa 4 m². De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (deze staat los en van ca 2014) en vaatwasser. De meeste apparatuur dateert uit 2024; de vaatwasser is uit 2021. Aanrechtblad is extra diep, 70 centimeter. Wat zich ook vertaalt in extra diepe kasten en lades. De slaapkamer ligt aan de entreezijde van de woning. Deze ligt op het noorden, waardoor deze koeler is in de warme maanden. De badkamer is voorzien van een kast, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het toilet met fonteintje is apart. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van 5,30 m². Ideaal voor je (elektrische) fiets. GEBOUW EN DUURZAAMHEID Het complex is gebouwd in 1988 en dit appartement heeft energielabel A, geldig tot 25 februari 2032. De woning beschikt over mechanische ventilatie via een collectief systeem van de VvE. De CV ketel is uit 2018 en is dit jaar voor het laatst onderhouden. In de badkamer is aanvullende elektrische vloerverwarming aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAARS EN SERVICEKOSTEN De woning maakt deel uit van VvE Nova Zembla I, met beheer door VvE Beheer Amsterdam. MJOP aanwezig. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 127,27 per maand. Volgens de in april 2026 vastgestelde begroting wordt de bijdrage per 1 januari 2027 € 137,52 per maand. ERFPACHT De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. In 2021 is verkoopster overgestapt op eeuwigdurende erfpacht en heeft alles afgekocht. Nooit meer canon betalen. DE BUURT De Henk Curièrekade ligt in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West. Om de hoek van de Spaarndammerstraat waar veel leuke cafés en restaurants zijn. Het Westerpark en Haarlemmerplein ligt om de hoek. Evenzo pontje naar NDSM of de Distelweg. BIJZONDERHEDEN - 65,00 m² woonoppervlakte conform meetrapport; - tweede verdieping, met een woonkamer en één slaapkamer; - aparte keuken, volgens opgave vernieuwd in 2024; - balkon van 3,90 m²; - eigen berging op de begane grond van 5,30 m²; - badkamer met douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; - separaat toilet; - eigen combiketel uit 2018; - mechanische ventilatie en isolerende beglazing; - energielabel A, geldig tot 25 februari 2032; - VvE-bijdrage € 127,27 per maand, vanaf januari 2027 € 137,52; - MJOP aanwezig; - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - aanvaarding in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ENGLISH VERSION Nieuw Amsterdams Huys presents! SPACIOUS ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND ENERGY LABEL A – PERPETUAL GROUND LEASE FULLY BOUGHT OUT A spacious living room, a separate kitchen fitted in 2024 and a private balcony: this 65 m² apartment at Henk Curièrekade 52 is located on the second floor. The property features one bedroom, a bathroom with electric underfloor heating, a separate toilet and a private storage unit on the ground floor. A practical layout, energy label A and a fully prepaid perpetual ground lease make this a delightful, bright home with water views. The living room faces sunny south. THE APARTMENT The entrance opens into a hallway providing access to the living room, bedroom, bathroom and separate toilet. The spacious living room offers ample room for seating and dining areas. The separate kitchen is accessed from the living room and opens onto a balcony of approximately 4 m². The kitchen was renovated in 2024 and is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, freestanding fridge-freezer dating from approximately 2014, and a dishwasher. Most appliances date from 2024; the dishwasher is from 2021. The extra-deep worktop measures 70 cm, providing additional depth for the cupboards and drawers beneath. The bedroom is situated on the entrance side of the apartment and faces north, helping it stay cooler during the warmer months. The bathroom features a shower, vanity unit and electric underfloor heating. There is a separate toilet with a hand basin. The apartment includes a private ground-floor storage unit measuring 5.30 m², ideal for storing your bicycle or e-bike. BUILDING AND SUSTAINABILITY The complex was built in 1988. The apartment has energy label A, valid until 25 February 2032, and mechanical ventilation through a communal system managed by the homeowners’ association. The central heating boiler dates from 2018 and was last serviced this year. The bathroom also benefits from electric underfloor heating. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION AND SERVICE CHARGES The apartment forms part of the Nova Zembla I homeowners’ association (VvE), professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A long-term maintenance plan is in place. The current service charge is €127.27 per month. Under the budget approved in April 2026, this will increase to €137.52 per month from 1 January 2027. GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land. In 2021, the seller switched to a perpetual ground lease and prepaid the ground rent in full. No further ground rent is payable. THE NEIGHBOURHOOD Henk Curièrekade is located in the Spaarndammerbuurt neighbourhood of Amsterdam-West, just around the corner from Spaarndammerstraat, with its many inviting cafés and restaurants. Westerpark and Haarlemmerplein are also close by, as are the ferries to NDSM and Distelweg. KEY FEATURES - 65.00 m² of living space, measured in accordance with the official measurement report; - Located on the second floor; - Spacious living room and one bedroom; - Separate kitchen, renovated in 2024 according to the seller; - Private balcony of 3.90 m²; - Private storage room of 5.30 m² on the ground floor; - Bathroom with shower, vanity unit and electric underfloor heating; - Separate toilet; - Private central heating boiler dating from 2018; - Mechanical ventilation and insulated glazing; - Energy label A, valid until 25 February 2032; - Current monthly service charges of €127.27, increasing to €137.52 as of January 2027; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Perpetual ground lease fully bought out – no future ground rent payments; - Transfer date to be agreed upon. NOTARY The buyer may appoint a civil-law notary based in Amsterdam, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model (Ringmodel Amsterdam). NEN 2580 MEASUREMENT CLAUSE The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 measurement standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify or have the measurements independently verified. Any differences in measurements shall not entitle the buyer to a reduction in the purchase price or any other form of compensation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters considered relevant to the purchase of the property. Tighten the listing for FundaMake the tone more premiumClarify the ground lease wording.