Henri Zagwijnstraat 18-21077 XR AmsterdamPrinses Irenebuurt

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen op een toplocatie nabij de Zuidas in een goed onderhouden 3-kamerappartement met ruime berging (strak verbouwd) en alle voorzieningen binnen handbereik! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze luxe verbouwde woning heeft een fantastische ligging met veel raampartijen en zonlicht, Het aangrenzende balkon is op het oosten. Heerlijke ochtend- en middagzon. OMGEVING De Henri Zagwijnstraat ligt in de populaire Prinses Irenebuurt, bekend om zijn groene, rustige omgeving en toch zeer centrale ligging. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van de bruisende Zuidas en het NS-station Zuid, ideaal voor forenzen of mensen die houden van een dynamische omgeving gecombineerd met wooncomfort. Op een zeer gunstige ligging, nabij de dynamische "Zuid- As”, winkelcentrum " Groot Gelderlandplein " en de fancy " Beethovenstraat " voor al uw boodschappen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn in de straat zelf, gezellige cafés, restaurants en sportverenigingen. Ook bent u in no-time bij de Stadionkade, waar u kunt genieten van de bootjes op het water, of op het Olympiaplein, waar sport en cultuur samenkomen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Beatrixpark (5 minuten fietsen) als het Amsterdamse Bos (10 minuten fietsen) binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A10, A2 of A4, en met tram 5, metro 25 en de Noord-Zuidlijn bent u snel in De Pijp, op het Rokin of in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er diverse buslijnen beschikbaar. Uniek voor Amsterdam: er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning! Verder liggen belangrijke voorzieningen zoals de Vrije Universiteit Amsterdam (VU), het VU medisch centrum, het winkelcentrum Gelderlandplein, basisscholen, middelbare scholen én de Internationale School allemaal op korte afstand. Kortom: een toplocatie voor iedereen die comfortabel, centraal en in een kwalitatieve omgeving wil wonen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft een open luxe keuken. De keuken is voorzien van ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de hal betreed je de twee slaapkamers. Beide van goed formaat. Ook vanuit de hal kom je in de luxe badkamer. Deze is voorzien van douche, vloerverwarming, moderne wastafel met verwarmde spiegel. PARKEREN Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 465,73 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte 105m² conform NEN2580; - Ruime berging van 17m²; - Goed onderhouden appartement; - Perfect gelegen nabij Zuidas en Station Zuid; - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; - Geen wachttijd voor parkeervergunning; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht; - Professioneel beheerde VvE door Rappagne; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Princely living in a prime location near the Zuidas in a well-maintained 3-room apartment with spacious storage (tightly renovated) and all amenities within reach! The leasehold has been bought off in perpetuity. The luxuriously renovated house has a fantastic location with many windows and sunlight, The adjoining balcony is facing east. Lovely morning and afternoon sun. AREA The Henri Zagwijnstraat is located in the popular Prinses Irenebuurt, known for its green, quiet surroundings and yet very central location. Here you live literally a stone's throw from the bustling Zuidas and the NS station Zuid, ideal for commuters or people who love a dynamic environment combined with living comfort. In a very favorable location, near the dynamic "Zuid- As", shopping center "Groot Gelderlandplein" and the fancy "Beethovenstraat" for all your shopping. In the immediate vicinity you will find various shops, including an Albert Heijn in the street itself, cozy cafes, restaurants and sports clubs. You can also reach the Stadionkade in no time, where you can enjoy the boats on the water, or the Olympiaplein, where sports and culture come together. For relaxation in the green, both the Beatrixpark (5 minutes by bike) and the Amsterdamse Bos (10 minutes by bike) are within easy reach. The accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10, A2 or A4, and with tram 5, metro 25 and the North-South line you can quickly reach De Pijp, Rokin or the center of Amsterdam. There are also various bus lines available. Unique for Amsterdam: there is currently no waiting time for a parking permit! Furthermore, important facilities such as the Vrije Universiteit Amsterdam (VU), the VU medical center, the Gelderlandplein shopping center, primary schools, secondary schools and the International School are all within walking distance. In short: a top location for anyone who wants to live comfortably, centrally and in a quality environment. LAYOUT The house is located on the second floor. The spacious and bright living room has an open luxury kitchen. The kitchen is equipped with a built-in oven, microwave, dishwasher, induction hob, fridge-freezer and Quooker. From the hall you enter the two bedrooms. Both of a good size. You also enter the luxury bathroom from the hall. This is equipped with a shower, floorheating and modern sink with heated mirror. PARKING Parking is possible with a residents permit, at this address you can apply for up to two permits. Costs are € 186.29 per 6 months for the first permit and € 465.73 for the second permit. There is currently no waiting list (consult the website of the municipality of Amsterdam). DETAILS - Year of construction 1957; - Living area 105m² in accordance with NEN2580; - Spacious storage room of 17m²; - Well-maintained apartment; - Perfectly located near Zuidas and Station Zuid; - Easily accessible by both car and public transport; - No waiting time for a parking permit; - Energy label C; - Leasehold bought off; - Professionally managed VvE by Rappagne; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller.