Henrick de Keijserplein 27-E1073 SW AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Licht, zonnig en comfortabel wonen in De Pijp met vrij uitzicht en een balkon op het Zuiden. Op zoek naar een heerlijk licht appartement met volop zon, privacy en een vrij uitzicht? Dit goed onderhouden HOEKappartement in een modern appartementencomplex uit 2005 heeft het allemaal! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het Zuiden, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een separate berging in de kelder. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het plein en veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en door de gunstige ligging kun je zowel binnen als op het balkon volop van de zon genieten. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A en is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en een rustige woonomgeving. De woning ligt bovendien aan het einde van de galerij, waardoor alleen de voordeur aan de galerij grenst. Een fijne combinatie van licht, ruimte en privacy, midden in de stad. Een extra pluspunt is de erfpacht: deze is afgekocht tot 1 oktober 2053. Ook is er reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. WONEN IN DE PIJP Het appartement ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in het bruisende stadsleven van De Pijp. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Het Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. De buurt staat bekend om haar internationale karakter, ambachtelijke winkels, kleinschalige sport- en yogastudio’s en biologische supermarkten. Ook aan gezellige terrassen en goede restaurants is er geen gebrek. Denk bijvoorbeeld aan La Spaghetteria, Pekelhaaring en Eetcafé Renato’s Osteria. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere delen van Amsterdam uitstekend bereikbaar. Via de Van Woustraat, Oud-Zuid of de Amstel fiets je gemakkelijk naar het centrum, het Vondelpark of juist de groene omgeving van Ouderkerk aan de Amstel. Ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend. De Noord-Zuidlijn en diverse tramverbindingen bieden goede aansluitingen op onder meer Amsterdam Centraal en station Amstel. Met de auto bereik je via de S110 en S112 bovendien snel de ringweg A10. INDELING De keurige gemeenschappelijke entree op de begane grond biedt via de trap of lift toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Het appartement ligt rustig aan het einde van de galerij, waardoor alleen de voordeur aan de galerij grenst. Entree, hal met ruimte voor een praktische garderobe. De ruime inpandige berging beschikt over een cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De zonnige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en heeft een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is in een hoek opgesteld en biedt veel kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van zonneschermen, zodat je de woning op zonnige dagen aangenaam koel kunt houden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het appartement is netjes afgewerkt en door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. Tot slot bevindt zich in de kelder een eigen berging van 4 m², voorzien van elektra. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door VVE.nl Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 153,35 per maand (vanaf 2027). BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 83,4 m² exclusief het balkon van 4,3 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Berging van 3,8 m² in de kelder. -Licht en ruim hoekappartement met veel privacy. -Gelegen in een modern appartementencomplex uit 2005 met lift. -Prachtig vrij uitzicht over het plein.| -Zonnig balkon op het Zuiden. -Separate berging in de kelder, voorzien van elektra. -Fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning. -Energielabel A (eenvoudig te verbeteren tot A+ door het aanbrengen van balans ventilatie) -Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016 Amsterdam), overgestapt in 2020. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2053. Vanaf 1 oktober 2053 is een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd van € 2.236,70 per jaar (prijspeil 2026). De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.