Henrick de Keijserplein 34-21073 SZ AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Opzoek naar een TURN-KEY appartement met veel lichtinval, 2 slaapkamers en langdurig afgekochte erfpacht? Gelegen aan het geliefde Henrick de Keijserplein bevindt zich dit volledig luxe gerenoveerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement van ca. 67 m² beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en is in 2022 hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd en afgewerkt! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het karakteristieke en groene Henrick de Keijserplein, in een geliefde en rustige buurt met een prettige dorpssfeer, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants en sport- en recreatievoorzieningen. Op korte fiets- of loopafstand liggen populaire hotspots zoals de Albert Cuypmarkt, De Pijp met haar vele eetgelegenheden en het Sarphatipark, waar je heerlijk kunt ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Aansluitend bevindt zich de half-open keuken en door de vele ramen enorm licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bora en Quooker. De aangrenzende bar met hoge zitplaatsen zorgt voor een open, gezellige sfeer en maakt de keuken tot een echte ontmoetingsplek binnen de woning. De primaire slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en kan middels schuifdeuren worden afgesloten. De glazen schuifdeuren, met softclose systeem, zorgen voor extra privacy maar behoudt de natuurlijke lichtinval in de woning. Er is een tweede slaapkamer welke ook ideaal te gebruiken is als werk-, studeer of logeerkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping is tevens een separate berging aanwezig van circa 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde de Pijp; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Luxe keuken voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur en Quooker kraan; - Karaktervolle overgang tussen tegelvloer en hout (keuken/woonkamer); - 2 slaapkamers; - Veel natuurlijk lichtinval; - Glazen schuifdeuren met softclose systeem; - Balkon op het zuiden; - Berging van 7 m2 op de zolderverdieping; - Energielabel C; - Dubbelglas en vloerisolatie; - CV ketel uit 2021; - Erfpacht afgekocht t/m maart 2063, eeuwigdurende tijdvak vastgeklikt; - VvE bijdrage is €217,77,- per maand; - Meubels zijn optioneel ter overname; - Monumentaal pand; - Oplevering in overleg; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2063 en is afgekocht. In december 2025 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt. De Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, alsmede een berging gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Henrick de Keijserplein 34-2 te 1073 SZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12036-A-148, uitmakende het tweeëntachtig/vijftienduizend vijfhonderdeenenveertigste (82/15.541ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd VvE Burgemeester Tellegenstraat e.o. te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 217,77 en er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a turn-key apartment with plenty of natural light, 2 bedrooms, and long-term prepaid ground lease? Located on the sought-after Henrick de Keijserplein, this fully luxuriously renovated 3-room apartment is situated on the second floor. The apartment of approximately 67 m² features a bright living room extending from front to back and was renovated and finished to a high standard in 2022. Schedule a viewing soon and experience it for yourself. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is situated on the charming and green Henrick de Keijserplein, in a popular and quiet neighborhood with a pleasant village-like atmosphere, while city life is within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, cozy cafés and restaurants, as well as sports and recreational facilities. Within a short cycling or walking distance are popular hotspots such as the Albert Cuyp Market, De Pijp with its many dining options, and Sarphatipark, where you can relax and unwind. Accessibility is excellent. With multiple tram and bus connections within walking distance, you can quickly reach the city center and other parts of the city. Major roads such as the A10 and A2 are also accessible within minutes, allowing for easy access in and out of the city. LAYOUT (see floor plans) Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides access to the various rooms. From the hallway, you enter the bright and spacious living room. This pleasant living area offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining table. The living room provides direct access to the sunny south-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the sun throughout the day. Adjacent is the semi-open kitchen, which benefits from abundant natural light due to the many windows. The kitchen is laid out in a practical U-shape and equipped with high-quality built-in appliances from Siemens, Bora, and Quooker. The adjoining bar with high seating creates an open and inviting atmosphere, making the kitchen a true gathering place within the home. The primary bedroom is located at the front of the apartment and can be closed off by sliding doors. The glass sliding doors, equipped with a soft-close system, provide additional privacy while maintaining natural light throughout the home. There is a second bedroom, which is also ideal for use as a home office, study, or guest room. The modern bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, and connection for a washing machine. On the attic floor, there is also a separate storage room of approximately 7 m², ideal for additional storage space. SPECIAL FEATURES - Located in the popular De Pijp area; - High-quality renovation completed in 2022; - Luxury kitchen equipped with premium built-in appliances and a Quooker tap; - Characterful transition between tiled and wooden flooring (kitchen/living room) - 2 bedrooms; - Abundant natural light; - Glass sliding doors with soft-close system; - South-facing balcony; - Storage room of 7 m² on the attic floor; - Energy label C; - Double glazing and floor insulation; - Central heating boiler from 2021; - Ground lease prepaid until March 2063; perpetual ground lease terms secured; - Homeowners’ Association (VvE) contribution: €217.77 per month; - Furniture optionally available for purchase; - Monumental building; - Transfer date in consultation. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The current lease period runs until March 31, 2063, and has been prepaid. In December 2025, the transition to a perpetual ground lease has been secured. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how you can further improve the sustainability of this home? Please refer to the brochure for ideas and possible measures. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with balcony, located on the second floor, as well as a storage room located on the fourth floor of the aforementioned building, locally known as Henrick de Keijserplein 34-2, 1073 SZ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, number 12036-A-148, representing the eighty-two/fifteen-thousand five-hundred and forty-first (82/15,541st) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named VvE Burgemeester Tellegenstraat e.o. in Amsterdam and is professionally managed by VvE Beheer. The monthly contribution amounts to €217.77 and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies.