Herengracht 14-F1015 BK AmsterdamLangestraat e.o.

Schitterend loftappartement aan de Herengracht met lift. Zeer zorgvuldig onderhouden en verdeeld over twee woonlagen met 4 ramen aan de gracht! Originele details en prachtige daglichtinval van voor tot achter in de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 249 m² is dit luxe appartement een ware parel te noemen. INDELING Gemeenschappelijke ingang, voornaam voorportaal, eigen berging in de onderbouw, trappenhuis en lift tot nagenoeg in het appartement. Op de derde en vierde verdieping bevindt zich het riante twee-laags bovenhuis. Aan de voorzijde de lichte living, maar liefst 4 ramen breed aan grachtzijde. Er zijn diverse op maat gemaakte boekenkasten en er is een sfeervolle gashaard. Aan de zijgevel gelegen is een uiterst uitnodigende en comfortabele study/ kantoor. Aan de achterzijde de luxe (Gaggenau) open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, grote werkbladen en veel opbergruimte. De eetkamer heeft een gezellige houthaard. Aparte wc centraal in de woning gelegen. Middels de fraaie open trap betreedt men de slaapverdieping. De overloop staat in open verbinding met de beneden gelegen verdieping. De hoofdslaapkamer is zeer goed bemeten met veel (onopvallende) bergruimte. Extra mooie lichtinval vanuit drie zijdes (rustige tuinzijde)! Vanuit hier is de toegang tot de grote badkamer met vrijstaand bad, wc, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. De tweede badkamer (met douche, wc en wastafel) is toegankelijk vanaf de overloop alsook een grote wasruimte. Er zijn verschillende mogelijkheden tot het maken van een derde slaapkamer. Vanaf de overloop kom je met een open trap gemakkelijk bij het aangename zonnige dakterras. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van 249 m² conform NEN2580 meetrapport; - Loftachtige woning met zeer goede indeling; - Berging in de onderbouw, 1.30 x 1.80 m; - Zonnig dakterras met veel privacy en spectaculair uitzicht over de stad; - Lift; - Twee badkamers, drie wc’s; - Nieuwe fundering (2018); - Eigen grond; - Goed functionerende VVE, bijdrage ca. € 380,- p.m.; - Oplevering in overleg. LIGGING Het grachtenpand, "De Sonneblom" is gelegen op de beste locatie van de westelijke grachtengordel, aan het begin van de Herengracht op het rustige gedeelte tussen de Herenstraat en Brouwersgracht. De Jordaan is letterlijk "om de hoek". Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken zijn hier en op de zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Verder zijn er veel culturele bezigheden in de buurt wat dit echt een toplocatie in Amsterdam Centrum maakt. Alles is op loopafstand. En na een heerlijke dag in de stad loopt u gewoon weer terug naar uw geweldige appartement. Openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station liggen op 10 minuten lopen en met de auto is de Herengracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Herengracht14F.nl