Herengracht 155-D1015 BH AmsterdamLeliegracht e.o.

Herengracht 155 D, Amsterdam Ontdek dit moderne appartement van 108 m², gevestigd in een prachtig rijksmonument aan de Herengracht. Dit charmante appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een Frans balkon met prachtig uitzicht over de gracht. Indeling Toegang via een gemeenschappelijke opgang naar de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed men een ruime, lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale open woonkamer aan de voorzijde biedt een verfijnde sfeer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht en de aangename middag- en avondzon, wat zorgt voor een perfecte combinatie van comfort en elegantie. De moderne open keuken, uitgerust met een stijlvol eiland en een bar, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat(Miele), combi stoomoven (Miele) een koelkast met vriezer en een vaatwasser. In de breed opgezette gang treft u een separaat toilet met fontein en een aparte kast met wasmachine en droger aansluiting. Hier bevind zich ook de Cv-ketel en meterkast. De slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar kan een prima dienen als logeerkamer. De tweede hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt alle comfort en ruimte welke van een hoofdslaapkamer verwacht mag worden. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is uitgerust met vloerverwarming, een designradiator, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het gehele appartement is in 2022 met veel liefde en aandacht onder handen genomen door de huidige eigenaren: de keuken is gedeeltelijk vernieuwd, de badkamer is volledig gerenoveerd en door het gehele appartement loopt een visgraat pvc vloer. Locatie: De Herengracht maakt deel uit van de iconische Grachtengordel, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, beroemd om zijn statige panden en schilderachtige grachten. In de directe omgeving treft men een rijk aanbod aan culturele hotspots, waaronder het Anne Frank Huis, Museum Van Loon en De Negen Straatjes. Diverse unieke boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants zijn allen op loopafstand te vinden. Voor een moment van rust biedt het nabijgelegen Westerpark een ideale uitvalsbasis. Daarnaast zorgen de centrale ligging en uitstekende openbaar vervoersverbindingen ervoor dat de hele stad gemakkelijk bereikbaar is. Deze buurt is perfect voor wie het levendige stadsleven wil combineren met een historische en elegante ambiance. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 108 m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar: 1760 - Twee slaapkamers - Frans balkon - Uitzicht op de gracht - Gelegen op eigen grond - Gedeeltelijk vernieuwd in 2022 - Centrum van Amsterdam - Rijksmonument - VVE: 5 appartementsrechten, MJOP beschikbaar - Servicekosten: € 125,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.