Herengracht 157-E1015 BH AmsterdamLeliegracht e.o.

Op een zeer gewilde locatie aan de Herengracht, ter hoogte van de Leliegracht, ligt dit stijlvolle en volledig turn-key appartement met een prachtig uitzicht over de gracht. De woning maakt deel uit van het monumentale pand “Het Keijzerrijk” en combineert historische charme met modern wooncomfort, Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 73 m², aangevuld met een met glas afgesloten zolderverdieping van bruto circa 20 m² en een separate berging van circa 4m2 op de begane grond. Hoogwaardige afwerking, luxe materialen en complete meubilering maken dit appartement direct te betrekken. DE BUURT De Herengracht is één van de meest prestigieuze adressen van Amsterdam. Op loopafstand Jordaan, de Negen Straatjes, de Dam en tal van winkels, boetieks en restaurants. Openbaar vervoer en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke entree met een fraaie hal en daarachter de privé berging, met meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De entree naar het appartement is op de vierde verdieping met achter de toegangsdeur garderoberuimte en de interne trap naar de vijfde verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon en een fraai uitzicht over de gracht. De indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter, de zichtbare balken en de open haard zorgen voor een unieke sfeer, met een bijzonder kunstobject van Alex de Witte, de “big bubble” lamp. De verwarming en het audiosysteem bedien je via je telefoon of iPad. In de woonkamer is een dressoir geplaatst van ‘string furniture’. KEUKEN De open keuken is luxe en functioneel uitgevoerd met Corian werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie, en voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser. EETTAFEL Op maat gemaakte eettafel met bijpassende zitbank biedt plaats aan 6 -8 personen. Een fijne plek om lange avonden te tafelen met vrienden. Onder de zitbank is een een handige opbergruimte gemaakt. De drie grote Velux ramen boven de bank kunnen op zonnige dagen volledig opengeklapt worden en geven behalve een zee aan licht ook het gevoel op een terras te zitten in de warme middagzon. De verlichting hier en in de keuken is van &tradition. SLAAPKAMERS Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met inbouwkast. De master bedroom ligt aan de rustige achterkant van het huis. De op maat gemaakte shutters en de inbouwkast maken het geheel af. In de master bedroom staat een fraai vrijstaand bad. GASTENKAMER De bovengelegen vliering is geschikt als gastenslaapvertrek, werkruimte of walk-in closet. De ruimte is afgesloten met een glazen wand aan beide zijden. Deze is eenvoudig te blinderen met de meegeleverde raambekleding. BADKAMER De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegelverwarming. Er is een ventilatiesysteem zowel in de badkamer als in het toilet. Een hydrofoorpomp zorgt ervoor dat er een stevige douchestraal is, maar ook dat het bad snel gevuld kan worden. TOILET Separaat toilet voorzien van een Clou wastafel en Kartell spiegel. WASKAST De was/droogcombinatie is geplaatst in een separate kast voorzien van ventilatie. BERGING Op de begane grond beschikt de woning over een ruime berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en opslag KENMERKEN • A-locatie aan de Herengracht • Monumentaal pand “Het Keijzerrijk” • Turn-key en wordt geleverd met meubilering • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen • 3 grote kantelramen in het dakvlak bij de eettafel • Inbouwspots met dimmers in de gehele woning • Alex de Witte “big bubble” lamp • Open haard en audiosysteem • Separate royale berging op de begane grond – 4 m2 • Gebruiksoppervlakte c.a. 73 m² g • Met bruto c.a. 20 m² zolderverdieping /gastenkamer • Totaal bruto vloeroppervlakte c.a. 122 m2 • Eigen grond, geen erfpacht • Direct beschikbaar Het pand is een Rijksmonument met een klokgevel, gebouwd in Lodewijk XIV-stijl.