Herengracht 203-A1016 BE AmsterdamLeliegracht e.o.

Stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement (171 m²) in Rijksmonument aan de Herengracht – op eigen grond met nieuwe fundering Wonen in het hart van Amsterdam, in een prachtig Rijksmonument aan de Herengracht – wie droomt daar niet van? Dit ruime en sfeervolle appartement (171 m²) is gelegen in een charmant pand met voor- en achterhuis, en combineert historische allure met hedendaags comfort. De woning is volledig gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe fundering en staat op eigen grond. Hier geniet je van de rust en privacy van een luxe woning, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Indeling Via de chique gemeenschappelijke entree met marmeren vloer bereik je de voordeur van het appartement. Binnen valt meteen het karakter op: authentieke balken en robuuste steunpilaren gaan hier moeiteloos samen met moderne elementen zoals een gietvloer, strakke wanden en een stijlvolle open keuken. Aan de grachtzijde bevindt zich het leefgedeelte, met een ruim eetgedeelte en de moderne keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat met downdraft en zelfs een wijnklimaatkast. In het midden van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, met een sfeervolle gashaard als blikvanger – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met gastentoilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De gang verbindt het woongedeelte met het slaapgedeelte en leidt naar de eerste luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zwarte stalen deuren en zwarte kranen geven het geheel een moderne, industriële uitstraling. De ruime master bedroom grenst aan deze badkamer en is voorzien van ingebouwde kasten en een indrukwekkend hoog plafond van 2,90 meter. Aan de achterzijde van het pand liggen nog twee royale slaapkamers, beide met grote ramen en karakteristieke balkenplafonds. Ook hier ontbreekt het aan niets: een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel biedt volop comfort voor bewoners of gasten. Locatie Het appartement ligt op een toplocatie aan de Herengracht, in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de geliefde '9 straatjes', met hun unieke boetiekjes, gezellige cafés en populaire restaurants. Ook culturele liefhebbers komen hier aan hun trekken met musea, galerieën en theaters in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, en ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse parkeergarages. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 171 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument (nummer 1596) - Nieuwe fundering - Vloerverwarming in de gehele woning - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 330,52 per maand - Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details