Herengracht 270-N1016 BW AmsterdamFelix Meritisbuurt

Herengracht 270 N 1016 BW Amsterdam **For English, see below** Dit prachtige moderne appartement van ruim 100 m² bevindt zich in een chic rijks monumentaal pand aan de Herengracht. Verdeeld over twee niveaus, biedt het appartement een ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een indrukwekkend dakterras van bijna 50 m2. Een statige entree biedt toegang tot het appartement op de vierde verdieping, bereikbaar per lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst betreed je direct de lichte woonkamer met grote raampartijen uitkijkend over de binnentuinen, een strakke gietvloer en een aangrenzende moderne keuken. Verder biedt deze etage toegang tot een ruime slaapkamer met veel kastruimte, een luxe en ruim bemeten badkamer met inloopdouche en ligbad, en een apart toilet met fontein en bidet. Een trap naar boven leidt naar het tweede slaapvertrek, met prachtige authentieke balken en een mooie natuurlijke lichtinval. Het uitgestrekte terras op de vijfde verdieping biedt voldoende ruimte om te dineren of te loungen en biedt een uniek uitzicht over de historische binnenstad van Amsterdam. Het appartement is zeer centraal gelegen met onder andere de Dam, de Westertoren en de 9 straatjes op loopafstand. In de nabije omgeving is er een groot aanbod aan hippe boetiekwinkels, musea, restaurants en cafés. Het Centraal Station is te bereiken in 5 minuten per fiets en vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ruim 100 m² (conform de NEN2580) - Dakterras van 48,7 m² (conform de NEN2580) - Uiterste lichte woonkamer met moderne open keuken; - 2 Comfortabele slaapvertrekken met veel kastruimte; - Luxe badkamer met ligbad; - Separaat toilet met bidet en fontijn; - Moderne gietvloer in de gehele woning (ook in de badkamer); - Rijksmonument; - Airconditioning; - Gelegen op eigen grond; - Lift - Servicekosten VvE bedragen: €146,63 per maand; - Oplevering in overleg. **English** This beautiful modern apartment of over 100 m² is located in an elegant listed building on Herengracht. Spread over two levels, the apartment offers a spacious and bright living room, two comfortable bedrooms, and an impressive rooftop terrace of nearly 50 m². A stately entrance provides access to the apartment on the fourth floor, reachable by elevator or via the staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room with large windows overlooking the innergarden, a sleek poured floor, and an adjoining modern kitchen. Furthermore, this floor provides access to a spacious bedroom with plenty of closet space, a luxurious and generously sized bathroom with walk-in shower and bathtub, and a separate toilet with sink and bidet. A staircase leads up to the second sleeping area, with beautiful authentic beams and lovely natural light. The expansive terrace on the fifth floor offers ample space for dining or lounging and boasts a unique view over the historic city center of Amsterdam. The apartment is very centrally located, with landmarks such as Dam Square, the Westerkerk, and the 9 streets within walking distance. In the vicinity, there is a wide range of trendy boutiques, museums, restaurants, and cafes. The Central Station can be reached in 5 minutes by bike, providing access to all public transportation and other major roads. Features: - Living area of over 100 m² (according to NEN2580 standards) - Rooftop terrace of 48.7 m² (according to NEN2580 standards) - Extremely bright living room with modern open kitchen; - 2 Comfortable sleeping areas with ample closet space; - Luxurious bathroom with bathtub; - Separate toilet with bidet and sink; - Modern poured floor throughout the entire property (including the bathroom); - Listed building; - Air conditioning; - Situated on freehold land (no leasehold); - Elevator; - VvE service charges: €146,63 per month; - Delivery in consultation.