Herengracht 303-C1016 BL AmsterdamFelix Meritisbuurt

LUXUEUS APPARTEMENT MET HEERLIJK ZONNETERRAS EN ZICHT OP DE GRACHT MIDDEN IN HET CENTRUM!! Aan de prachtige Herengracht tussen de negenstraatjes bevindt zich deze lichte en unieke dubbele bovenwoning van 91 m2. Het luxe appartement bevindt zich in een monumentaal grachtenpand, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Herengracht, door de vijf grote ramen die zich uitstrekken over de gehele breedte van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de moderne open keuken is er direct toegang tot een ruim en zonnig dakterras van maar liefst 21 m2.. Op de 4de verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers e een riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet met aangrenzende plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een berging. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte 91 m2 (conform meetinstructie NEN2580) - Zeer riant dakterras van ruim 20 m2 - Gelegen op eigen grond - Bovenste twee verdiepingen - Twee (slaap)kamers - Luxe, riante badkamer met inloopdouche - Vijf ramen over de gehele breedte van de woning - Veel luxe zoals: Airconditioning, Vloerverwarming, Wijnklimaatkast - Dubbele beglazing door de hele woning - VvE (4 leden), in eigen beheer, servicekosten circa € 250,- per maand - Er is een berging aanwezig in de onderbouw - Monumentaal pand in de stijl van de Amsterdamse School - Oplevering in overleg LOCATIE Gelegen tussen de Huidenstraat en de Wolvenstraat met hun vele populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden. Verder op loopafstand vindt u de populaire Jordaan, de Dam en het Spui. Met de fiets bent u met gemak binnen tien minuten op het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Elandsgracht bij de Albert Heijn, Eco Plaza of speciaal zaken zoals de ecologische slager. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.