Herengracht 90-E1015 BS AmsterdamLeliegracht e.o.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit charmante appartement ligt in het kloppende hart van Amsterdam, vlakbij de bruisende voorzieningen van de stad. De locatie tussen de Brouwersgracht en Leliegracht aan de Herengracht biedt een unieke mix van historie en modern comfort. Ideaal voor liefhebbers van kunst, cultuur, shoppen en gezellig uitgaan in omgevingen als De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en de gezellige “9 straatjes”, waar talloze boetieks, cafés en restaurants op je wachten. Het rijksmonument uit 1630 is perfect voor iedereen die het karakter van authentieke woningen weet te waarderen. Hier vind je een sfeervolle woonruimte met alle gemakken van de moderne tijd. • Ligging tussen de Brouwersgracht en Leliegracht aan de Herengracht. • Centraal in het levendige centrum, nabij De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en “de 9 straatjes”. • Op korte loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en uitstekende tramverbindingen bij Westermarkt, Paleisstraat, Nieuwezijdskolk en Amsterdam CS. • Rijksmonument uit 1630 op eigen grond, gelegen op de bovenste etage. • Open keuken en een moderne badkamer uitgerust met douche, wastafel, een ingebouwde wasmachine (weggewerkt of met uitzicht achter een koof) voor alle gemakken van het dagelijks leven; knusse slaapkamer op de zolder onder het schuine dak. • Amsterdam Centraal op loopafstand. De indeling van het appartement is slim en praktisch. De open keuken biedt ruimte voor gezellige kookmomenten en de praktisch ingerichte badkamer is volledig voorzien van de faciliteiten die je nodig hebt voor een comfortabele dagelijkse routine. Op de zolder vind je een knusse slaapkamer met de charme van een authentiek schuindak. Woningen met een kapverdieping leveren vaak een opvallende verhouding op van de vierkante meters, ook hier. Maar je zult versteld staan van de ruimte en het appartement leent zich prima voor een 2-persoons huishouden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je idealiter verbonden met alle delen van Amsterdam. Op loopafstand vind je niet alleen gezellige buurten, maar ook belangrijke vervoersknooppunten. Binnen enkele minuten sta je op de Westermarkt of Paleisstraat, waar je gemakkelijk in contact komt met trams richting Amsterdam Centraal en het toekomstige metrostation Rokin. Dit maakt het appartement ideaal, of je nu dagelijks naar je werk reist of op avontuur wilt in de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN 2-kamer appartement van ca. 29 m² Woning is instapklaar Eigen grond Geen energielabel i.v.m. monumentenstatus Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €166,55 Rijksmonument Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar voor een leefomgeving waar je dagelijks inspiratie opdoet en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Klik snel door naar onze website en plan direct je bezichtiging. Ontdek de perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags gemak – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Plan an online viewing now – just visit our website! This charming apartment is located in the vibrant heart of Amsterdam, close to the city’s bustling amenities. Nestled between the Brouwersgracht and Leliegracht along the Herengracht, its location offers a unique blend of history and modern comfort. Perfect for lovers of art, culture, shopping, and lively nights out in neighborhoods such as De Jordaan, Haarlemmerbuurt, and the bustling “9 Straatjes,” where countless boutiques, cafés, and restaurants await you. This 1630 national monument is ideal for anyone who appreciates the character of authentic homes. Here you’ll find a cozy living space with all the modern conveniences. • Situated between the Brouwersgracht and Leliegracht along the Herengracht. • Centrally located in the vibrant city center, near De Jordaan, Haarlemmerbuurt, and the “9 Straatjes”. • A short walk gives you access to charming cafés, restaurants, and excellent tram connections at Westermarkt, Paleisstraat, Nieuwezijds Kolk, and Amsterdam CS. • A 1630 national monument on its own land, located on the top floor. • Open kitchen and a modern bathroom equipped with a shower, sink, and an integrated washing machine (either concealed or with a view behind a recess) for everyday convenience; plus, a cozy bedroom in the attic under the sloping roof. • Amsterdam Central Station is within walking distance. The apartment’s layout is smart and practical. The open kitchen provides space for enjoyable cooking experiences, while the efficiently designed bathroom is fully equipped with the facilities needed for a comfortable daily routine. In the attic, you’ll discover a cozy bedroom that exudes the charm of an original sloping roof. Homes with an attic often deliver a striking ratio of square meters – and this one is no exception. You’ll be amazed by the space, making the apartment ideally suited for a two-person household. Thanks to its excellent accessibility, you are ideally connected to all parts of Amsterdam. Within walking distance, you will not only find inviting neighborhoods but also major transport hubs. In just a few minutes, you can reach Westermarkt or Paleisstraat, where trams heading to Amsterdam Central Station and the future Rokin metro station are easily accessible. This makes the apartment ideal whether you commute daily to work or are eager to explore the rest of the city. HIGHLIGHTS • 2-room apartment of approximately 29 m² • Turnkey home • Privately owned land • No energy label due to monument status • Monthly VvE contribution of €166,55 • National monument • Delivery by agreement (immediately available) • Sale deed in accordance with the Amsterdam Ring model Are you ready for a living environment where you can draw inspiration daily and enjoy everything that Amsterdam has to offer? Click through to our website and schedule your viewing now. Discover the perfect balance between authentic charm and contemporary convenience – your new home awaits!