Herengracht 92-21015 BS AmsterdamLeliegracht e.o.

* English text below* Wonen in hartje Amsterdam, op een toplocatie aan de gracht, voel de rijke historie, de gezelligheid en de bruisende energie van de stad. En dat straks vanaf uw eigen stekje op de Herengracht 92-2-hoog! Dit prachtige 3-kamer appartement is ruim en licht, van alle gemakken voorzien en heeft een totale oppervlakte van circa 85m². De woning is gelegen op de tweede etage, biedt een waanzinnig mooi uitzicht over de Herengracht en de Blauwburgwal en is gelegen in een uitstekend onderhouden monumentaal grachtenpand. De woning ligt precies tussen het historische hart van het centrum van Amsterdam en de populaire Jordaan en wordt omringd door de prachtige grachtenpanden waar Amsterdam om bekend staat. De leuke 9 straatjes zijn op enkele minuten fietsafstand en het Centraal Station is om de hoek gelegen. EIGEN GROND. Indeling: Begane grond: Dit Rijks-monumentale pand beschikt over een statige entree en een indrukwekkende hal. In de gemeenschappelijke ruimtes in het pand zijn tal van originele stijlkenmerken behouden gebleven. Tweede verdieping: Entree, hal, toilet met Gerberit Aquaclean douche wc, een heerlijk grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met veel kastruimte. Naast de slaapkamer treft u een aparte werkkamer, in het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Een aparte ruimte met de boiler, de wasmachineaansluiting en tevens te gebruiken als bergruimte. Aan de voorzijde komt u in de woonkamer van circa 36 m² met een fantastisch uitzicht over de gracht. Hier gaat u echt genieten! Aansluitend aan de woonkamer een ruime keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur. Op dezelfde verdieping is er een klein buitenplaatsje waar de bewoners van de VvE gebruik van kunnen maken. In het souterrain van het pand heeft u de beschikking over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom een ideaal appartement op een fantastische locatie! Overtuig uzelf en neem een kijkje binnen, dan ervaart u de prettige sfeer direct. Bijzonderheden: - VvE bestaat uit 7 appartementsrechten; - Eigen beheer; - Servicekosten: €175,- per maand Voorschot stookkosten € 90,- per maand; - MJOP aanwezig; - In 2022 zijn de voor- en achterzijde geschilderd en de vloerbedekking in trappenhuis is vernieuwd; - Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling onder het complex; - Rijksmonument; - Eigen grond; - Oplevering in overleg/kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------- ENGLISH Living in the heart of Amsterdam, in a top location on the canal. Feel the rich history, the coziness and the vibrant energy of the city. And that soon from your own place on the Herengracht 92-2-hoog! This beautiful 3-room apartment is spacious and bright, fully equipped and has a total surface of approximately 85m². The apartment is located on the second floor, offers a stunning view over the Herengracht and the Blauwburgwal and is located in an excellently maintained monumental canal house. The apartment is situated in a delightful location right between the historic heart of Amsterdam’s city center and the popular Jordaan, surrounded by the beautiful canal houses Amsterdam is famous for. The charming "9 straatjes" (Nine Streets) are just a few minutes away by bike, and Central Station is just around the corner. OWN LAND. Layout: Ground floor: This national monument building features a grand entrance and an impressive hallway. Many original style features have been preserved in the common areas of the building. Second floor: Entrance, hall, toilet with Gerberit Aquaclean douche wc, a wonderfully large bedroom located at the rear with enough closet spaces. Next to the bedroom, you will find a separate study. The bathroom is situated in the middle of the apartment, featuring a walk-in shower, double sink with furniture, design radiator and underfloor heating. There is a separate room with the boiler, washing machine connection, and additional storage space. At the front, you enter the living room of approximately 36m² with a fantastic view over the canal. Here, you will truly enjoy yourself! Adjacent to the living room is well-sized kitchen from 2020 with various built-in appliances. On the same floor, there is a small outdoor area that the residents of the homeowners association (VvE) can use. In the basement of the building, you have access to a private storage room and a communal bicycle storage. In short, an ideal apartment in a fantastic location! Convince yourself and take a look inside, then you will immediately experience the pleasant atmosphere. Details: - The Homeowners Association (VvE) consists of 7 apartment rights; - Self-managed; - Service costs: €175,- per month. Advance heating costs €90,-- per month; - Maintenance plan available; - In 2022 the front and rear exteriors were painted and the carpeting in the stairwell was renewed; - Storage and communal bicycle storage under the complex; - National monument; - Own land; - Delivery in consultation/possible soon. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area is calculated in accordance with the industry-specific BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions do not (fully) correspond to the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. Seller and broker accept no liability in this.