Hertspieghelweg 78-11055 KT AmsterdamBosleeuw

Welkom in dit lichte 3-kamerappartement in Bos en Lommer, een buurt die steeds populairder en trendier wordt. In deze levendige wijk openen regelmatig nieuwe bakkerijen, bars, cafés en restaurants. Tegelijkertijd biedt de buurt ook een ideale combinatie van rust en gezelligheid. Ben jij op zoek naar een fijne woning waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, maar ook wilt wonen in een rustige omgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Met twee balkons, een extra berging op zolder en op loopafstand van parken, winkels, koffietentjes en openbaar vervoer, is dit plekje echt de perfecte balans tussen stadsleven en ontspannen wonen. Licht en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping Dankzij de handige indeling en grote ramen voelt de woning open en ruim aan. Het appartement heeft een woonkamer, twee slaapkamers en alles wat je nodig hebt om lekker te wonen. Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten Dit appartement heeft niet één, maar twee balkons! Aan de voorkant is er een klein Frans balkon op het zuidwesten, perfect voor een snelle frisse neus na het werk of een klein momentje in de zon. Aan de achterzijde vind je een groter balkon dat uitkijkt op de binnentuinen en op het noordoosten ligt. Dit balkon vangt in de ochtend heerlijk het zonlicht en biedt een fijne plek om van je koffie te genieten terwijl de dag rustig begint. Rustige straat, goed onderhouden gebouw De woning ligt in een rustige straat waar je weinig verkeer hebt. Daarbij is het appartementencomplex netjes onderhouden, dus dat scheelt zorgen. Plantsoen met speeltuin voor de deur Ideaal voor een kleine wandeling of even buiten ontspannen. Ook superleuk als je kinderen hebt of een eigen speelplekje zoekt in de buurt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij Of je nu zin hebt in een kop koffie bij een gezellig tentje, een boodschap bij de supermarkt of een wandeling in het park – alles ligt op loop- of fietsafstand. Van het Bos en Lommerplein tot leuke boetiekjes en eetplekken in de buurt. Toplocatie qua bereikbaarheid Tram- en bushaltes zijn vlakbij, het treinstation Sloterdijk en metrohalte de Vlugtlaan liggen om de hoek en met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10. Zo kom je overal heel makkelijk. Dit appartement van ongeveer 65 m² valt direct op door de ruimte en het licht. Zodra je binnenkomt, voel je hoe praktisch en fijn de indeling is. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een eetplek waar je met vrienden of familie kunt dineren. De grote ramen zorgen voor lekker veel licht, waardoor de hele ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De twee balkons bieden eveneens de ideale ruimte om even te ontspannen. Het kleine Franse balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vanaf de middag tot de avond kunt genieten van de zon. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustgevend uitzicht op de binnentuin en is perfect voor een rustige ochtend of een kleine pauze. De slaapkamers liggen aan beide kanten van de woning, wat fijn is voor privacy. Aan de rustige achterzijde vind je een grote slaapkamer die zich perfect leent als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een comfortabel bed en een fijne kledingkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer die ideaal is als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze indeling zijn beide kamers flexibel in te richten en veroorzaken omgevingsgeluiden geen overlast. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Voor de echte kookliefhebbers ligt er in de buurt een verscheidenheid aan leuke winkels waar je verse ingrediënten kunt halen. Van vers gebakken brood tot kruiden van de markt – daar wordt je dag toch leuker van? De badkamer is eenvoudig, netjes en praktisch. Met een inloopdouche en een wastafel heb je hier alles voor een goed begin (of einde) van je dag. Wat daarnaast echt handig is, is de ruime berging op zolder. Hier kun je spullen uit het zicht opbergen – denk aan je koffers, seizoensspullen of gewoon alles wat je minder vaak nodig hebt. Dat maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook lekker opgeruimd. Groene buitenruimte op loopafstand Een van de grootste pluspunten van deze plek is de omgeving. Tegenover het appartement ligt een plantsoen met een speeltuin, waar picknicken of een frisse neus halen altijd een goed idee is. Maar ook de grotere parken liggen om de hoek. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige middag met vrienden. Wil je meer ruimte en cultuur? Dan is het Westerpark echt een aanrader. Hier kun je naar de bios, een terrasje pakken of genieten van één van de vele evenementen. Als je graag alles op loopafstand hebt, wordt dit jouw perfecte plek. De hippe buurt biedt allerlei gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Op een paar minuten lopen ben je bij het Bos en Lommerplein, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. En heb je zin om ergens te lunchen of misschien een stukje te fietsen naar een leuke winkel? Geen probleem, alles is dichtbij. Reis je veel of moet je vaak de stad in en uit? Binnen een paar minuten fietsen ben je op het treinstation Sloterdijk of bij de metro. Pak je liever de auto? De Ringweg A10 is vlakbij, waardoor je in no-time op pad bent. Met de fiets sta je trouwens binnen een kwartiertje in het centrum van de stad. Kortom, of je nou werkt, studeert of gewoon wilt genieten van Amsterdam, de bereikbaarheid is écht ideaal. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-kamer appartement; Woning is instapklaar; Externe berging op zolder; Afgekochte erfpacht tot 2055; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €196,40 euro; Energielabel C; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is een kans waar je misschien al een tijdje op zat te wachten. Wil jij deze prachtige woning zien en zelf ervaren hoe fijn het aanvoelt? Neem dan snel contact met ons op! Grijp je kans voordat iemand anders er vandoor gaat, want dit appartement heeft alles wat je zoekt. We zien je graag bij de bezichtiging! **English translation** Welcome to this bright 3-room apartment in Bos en Lommer, a neighborhood that is becoming increasingly trendy and popular. This vibrant area sees new bakeries, bars, cafés, and restaurants opening regularly. At the same time, it still offers the perfect combination of peace and liveliness. Are you looking for a lovely home where you can enjoy everything the city has to offer, while also living in a quiet area? Then this is your new home. With two balconies, an extra storage room in the attic, and within walking distance of parks, shops, coffee spots, and public transport, this apartment offers the perfect balance between city life and relaxed living. Bright and spacious 3-room apartment on the first floor Thanks to its smart layout and large windows, this apartment feels open and spacious. The property offers a living room, two bedrooms, and everything you need for comfortable living. Two balconies facing southwest and northeast This apartment has not one but two balconies! At the front, there is a small French balcony facing southwest — ideal for a quick breath of fresh air after work or a moment in the sun. At the back, you’ll find a larger balcony that overlooks the courtyards and faces northeast. This balcony enjoys the morning sun and is the perfect spot to enjoy a quiet coffee as you start your day. Quiet street, well-maintained building The apartment is on a quiet street with very little traffic. Moreover, the apartment complex is well-maintained, giving you one less thing to worry about. Green space and playground at your doorstep Perfect for a short stroll or some time outdoors to relax. It’s also ideal if you have children or simply want a nearby spot to unwind. Everything you need is close by Whether you’re in the mood for a coffee at a cozy café, need to grab groceries at the supermarket, or want a relaxing walk in the park — everything is within walking or cycling distance. From the Bos en Lommerplein to unique boutiques and dining spots in the area. Excellent access to public transport Tram and bus stops are just a short walk away, Sloterdijk train station and the Vlugtlaan metro station are just around the corner, and the A10 Ring Road can be reached within five minutes by car. This makes travel super convenient. This approximately 65 m² apartment immediately catches your attention with its space and natural light. As soon as you walk in, you can feel how practical and well thought out the layout is. The living room is spacious enough for a comfortable seating area and a dining table where you can enjoy meals with friends or family. The large windows let in plenty of natural light, making the entire space feel airy and welcoming. The two balconies also add to the charm of the apartment. The small French balcony at the front faces southwest, meaning you can soak up the sun from the afternoon into the evening. The larger balcony at the back overlooks the quiet courtyard and is ideal for enjoying a peaceful morning or a quick coffee break. The bedrooms are conveniently located on opposite sides of the apartment, offering privacy. The larger bedroom at the rear is perfect as the master bedroom, with enough space for a comfortable bed and a good-sized wardrobe. The smaller bedroom at the front is ideal as an office, hobby room, or guest bedroom. Thanks to this layout, you can enjoy flexibility in use and minimal disturbances from outside noise. The kitchen is practical in design and fully equipped for all your cooking needs. For foodies, the neighborhood offers a great selection of shops where you can find fresh ingredients. From freshly baked bread to herbs from the market — stocking your kitchen has never been more enjoyable. The bathroom is simple, clean, and practical. Featuring a walk-in shower and sink, it has everything you need to start or end your day on a good note. Additionally, the spacious storage room in the attic is incredibly convenient. It’s perfect for keeping your belongings out of sight — think suitcases, seasonal items, or anything you don’t need every day. This makes the apartment not just practical but also clutter-free. Green outdoor spaces within walking distance One of the biggest highlights of this location is its surroundings. Right across from the apartment is a small green space with a playground, perfect for a picnic or some fresh air. Larger parks are just around the corner. Erasmus Park and Rembrandt Park are ideal for a walk, a jog, or a relaxing afternoon with friends. Want more space and cultural activities? Westerpark is just a little further and offers a cinema, cafés, and a variety of events to enjoy. If you love having everything within reach, this is your perfect spot. The trendy neighborhood is full of cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Within a short stroll, you’ll reach the Bos en Lommerplein, where you’ll find all your daily groceries. And if you’re in the mood for lunch or a quick bike ride to a unique store? No problem — it’s all nearby. Do you travel a lot or need to move in and out of the city often? Within minutes, you can cycle to Sloterdijk Station or the metro. Prefer driving? The A10 Ring Road is just around the corner, making it easy to get on your way. And if you want to go further into the city, a bike ride of 15 minutes will take you straight into the city center. In short, whether you work, study, or just want to enjoy everything Amsterdam has to offer, the accessibility of this location is unbeatable. FEATURES Spacious 3-room apartment; Move-in ready; External storage room in the attic; Land lease paid off until 2055; Monthly VvE contribution is €196.40; Energy label C; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and Van Tienen, following Amsterdams Ringmodel. This might just be the opportunity you’ve been waiting for! Would you like to see this beautiful apartment and experience for yourself how comfortable it feels? Then contact us quickly! Don’t miss your chance before someone else grabs it, because this property has everything you’re looking for. We look forward to seeing you at the viewing!