Het Breed 6431025 HX AmsterdamPlan van Gool

EEN OPKNAPPER MET EEN DROOMUITZICHT. ENTREE Je komt het gebouw binnen in de centrale hal met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, de liften en het kantoor van de huismeester. INDELING OP DE 14e VERDIEPING. Via een voorhal betreedt u het appartement. Vanuit de ruime woonkamer geniet u direct van het panoramisch uitzicht over het landelijk Noord. Hier is een ruim woongenot te creëren met een grote woonkamer, eetruimte, badkamer en twee riante slaapkamers. Een derde is zeer eenvoudig aan te brengen. Vanuit de slaapkamer en de woonkamer is er toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje en het uitzicht over de omgeving. De badkamer en keuken dienen net zoals de rest van het appartement aangepast aan de hedendaagse normen. Op de begane grond is een privé berging. LIGGING Het appartement ligt nabij winkelcentrum Boven 't Y, het grootste winkelcentrum in het stadsdeel met een zeer breed assortiment aan supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het beginpunt van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en er zijn diverse busverbindingen. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. OMRINGD DOOR GROEN EN NATUUR Dit appartement ligt in een van de groenste delen van Amsterdam Noord, omringd door een overvloed aan parken en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspanning. Direct naast het gebouw ligt het Baanakkerspark, ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Verderop vind je het Vliegenbos en het geliefde Noorderpark, met uitgestrekte grasvelden, vijvers, en diverse wandelpaden die slingeren door de natuur. Voor fietsers en natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Waterlandroute toegang tot het prachtige polderlandschap van dorpjes als Ransdorp, Holysloot en Durgerdam, waar rust en ruimte samenkomen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is professioneel uitbesteed aan Accuraat VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 283,- en het voorschot stookkosten € 173,- per maand. Het gebouw is op 22-12-1971 gesplitst in 119 appartementen. De huismeester zorgt voor onderhoud en beveiliging van het gebouw, waardoor je altijd in een nette en goed verzorgde omgeving thuiskomt. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Volledig naar eigen smaak en voorkeuren te renoveren. - Bouwjaar 1972 - Vier-kamer-appartement van ca. 100m². - De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2024 € 418.000,- - Energielabel is een C-label en geldig t/m 11-09-2035. - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak van de voortdurende erfpacht loopt van 16-07-2019 tot en met 15-07-2069. - De Algemene Bepalingen 2000 voor Voortdurende Erfpacht zijn van toepassing met een 25 jaarlijkse aanpassing. De vaste canon bedraagt € 225,- tot en met 15-07-2044. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een VASTE notaris in Amsterdam binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoning clausule worden opgenomen. Deze laatste houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.