Het Breed 8531025 JD AmsterdamPlan van Gool

Prachtig gelegen op de 11e verdieping, met weids uitzicht en een ruime loggia (balkon) op het westen. Dit lichte 3-kamerappartement kan eenvoudig worden omgevormd tot een 4-kamerwoning. Gelegen in een groene en levendige buurt van Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond Via de centrale hal met bellentableau en postbussen betreed je het gebouw. De verzorgde entree is voorzien van twee liften die je naar de 11e verdieping brengen. 11e verdieping Bij binnenkomst in de woning is er een ruime hal met garderobemogelijkheden. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de intercominstallatie waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, een grote ingebouwde kast en een schuifpui naar het balkon. De halfopen hoekkeuken beschikt over een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, boven- en onderkastjes en een wasemkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de vernieuwde, moderne badkamer. De eerste slaapkamer heeft toegang tot het tweede, overdekte deel van het balkon. De vloer in deze kamer is nog niet afgewerkt. De tweede slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, biedt eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over een ingebouwde spiegelkast en een schuifraam naar het balkon, wat zorgt voor een serre-effect. Vanaf de overloop betreed je de vernieuwde badkamer met wasmachineaansluiting, wastafelmeubel met spiegelkast en een grote inloopdouche. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Het balkon is aan de woonkamerzijde open, terwijl aan de slaapkamerzijde ramen zijn geplaatst, waardoor dit gedeelte perfect dienst kan doen als serre. De ramen kunnen grotendeels worden opengeschoven. Het balkon biedt extra leefruimte én natuurlijk een prachtig uitzicht. Kenmerken: * Bouwjaar: 1972 * Galerijflat met balkon op het westen * Woonoppervlakte: 91 m² * Huidige erfpachtcanon: € 203,- per jaar, vast tot en met 15-06-2044. Daarna indexatie 25 jaar (AB 2000) * Dubbel glas * Blokverwarming * Parkeren via vergunningsstelsel * Twee ruime slaapkamers * Gezonde en actieve VvE * Maandelijkse servicekosten: € 259,20 * Voorschot stookkosten € 166,96 Locatie: Het uitzicht is fenomenaal – in elk jaargetijde. Je kijkt uit over de westzijde van Amsterdam. Aan de rechterkant ligt het Buikslotermeerplein, onderdeel van het opkomende CAN-gebied van Noord. Op loopafstand vind je onder andere een bioscoop en de halte Buikslotermeerplein, waarmee je in slechts 6 minuten op Amsterdam Centraal staat. De pont richting het centrum of Amsterdam-Oost is eveneens dichtbij. Je woont in het groen, met veel ruimte en mogelijkheden, en tegelijkertijd is het bruisende stadsleven of het landelijke karakter van Noord snel bereikbaar. Goede openbaarvervoervoorzieningen, geen wachttijd voor een parkeervergunning (indien gewenst), en er zijn ook volop deelvervoersmogelijkheden in de buurt. De flat telt 17 verdiepingen en kent een diverse samenstelling van bewoners en woningtypes. De afgesloten entree op de begane grond zorgt voor een veilig gevoel.