Hillegomstraat 3-H1058 LN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Ruim wonen met volop mogelijkheden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam ligt dit royale en uitstekend ingedeelde dubbele benedenhuis van circa 111m², gelegen op eigen grond. Een sfeervolle woning met een verrassend ruime opzet, een zonnig terras op het zuidwesten én volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie wonen en werken graag combineert. De woning beschikt over een royale living met open keuken, drie slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijk terras waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Wonen in de populaire Hoofddorppleinbuurt De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en populaire horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook natuurliefhebbers en sporters zitten hier goed. In de directe omgeving liggen onder andere het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportscholen, Sportpark De Schinkel, voetbalvereniging AVV Swift en verschillende hockeyclubs. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereik je de hal met modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met het zonnige terras op het zuidwesten. Hier kijk je uit over de omliggende tuinen en ervaar je een verrassende rust midden in de stad. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die perfect geschikt is als kinderkamer, werkruimte of inloopkast, een ruime hal en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Alle kamers beschikken over daglicht en ventilatiemogelijkheden. Een groot voordeel van het souterrain is het aangename wooncomfort: heerlijk koel tijdens warme zomerdagen en comfortabel in de winter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische inbouwkasten. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte circa 111 m² Zonnig terras van circa 13m² op het zuidwesten Energielabel C Drie slaapkamers Mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren op de begane grond Kleine en actieve VvE (3 leden), in eigen beheer met beknopt MJOP Servicekosten € 225,50 per maand Fundering: geen verhoogd risico Oplevering in overleg Een royaal en veelzijdig familiehuis op eigen grond, met buitenruimte, veel wooncomfort en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Een woning die je gezien moet hebben! *** Spacious Family Home with Endless Possibilities in the Popular Hoofddorpplein Neighbourhood! Situated in one of Amsterdam's most sought-after locations, this spacious and exceptionally well-laid-out ground-floor duplex apartment of approximately 111 m² is located on freehold land (no leasehold). This charming home offers generous living space, a sunny southwest-facing terrace, and plenty of flexibility to suit a variety of lifestyles. Perfect for families, professionals working from home, or anyone looking to combine living and working in one place. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a practical layout, and a delightful southwest-facing terrace where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy. Location – Living in the Popular Hoofddorpplein Neighbourhood The Hoofddorpplein area is renowned for its welcoming atmosphere, characteristic architecture, and excellent amenities. Within walking distance you'll find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and popular cafés and restaurants around Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. Nature lovers and sports enthusiasts will also feel at home here. Nearby are the Vondelpark, Rembrandtpark, De Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos, offering plenty of opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation. The neighbourhood also boasts numerous sports facilities, including gyms, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift, and several hockey clubs. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Lelylaan Station are both within easy reach, while the A4, A5, A9, and A10 motorways can be accessed within minutes. Layout Ground Floor The entrance leads into the hallway with a modern separate toilet. At the front of the property is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an induction hob. The spacious living room is located at the rear and forms the heart of the home. Large French doors provide an abundance of natural light and create a seamless connection to the sunny southwest-facing terrace. Here you can enjoy views over the surrounding gardens and experience a remarkable sense of peace in the heart of the city. Lower Ground Floor The lower ground floor comprises two generously sized bedrooms, a third room that is ideal as a child's bedroom, home office, or walk-in wardrobe, a spacious hallway, and additional storage space. The principal bedroom is situated at the quiet rear of the property. All rooms benefit from natural daylight and ventilation. An added advantage of the lower ground floor is the pleasant indoor climate: comfortably cool during hot summer days and warm throughout the winter months. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. This floor also features several practical built-in storage cupboards. Highlights Freehold property (no leasehold) Built in 1932 Living area of approximately 111 m² Sunny southwest-facing terrace of approximately 13 m² Energy label C Three bedrooms Possibility to easily create an additional room on the ground floor Small and active Homeowners' Association (3 members), self-managed with a concise long-term maintenance plan (MJOP) Service charges: €225.50 per month Foundation: no increased risk identified Transfer date in consultation A spacious and versatile family home on freehold land, offering generous living space, excellent comfort, outdoor space, and an outstanding location in Amsterdam South. A wonderful property that is well worth a viewing!