Hillegomstraat 57-11058 LR AmsterdamWestlandgrachtbuurt

In een van de mooiste straten van de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit lichte en sfeervolle driekamerappartement van circa 60 m², met een zonnig, verdiept balkon van circa 14 m² op het zuiden. De woning heeft een praktische indeling, een ruime woonkeuken en een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Vondelpark en met alle gezellige hotspots van Amsterdam-Zuid binnen handbereik! Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt, waar rust, groen en het bruisende stadsleven samenkomen. Op zomerse dagen verandert de Westlandgracht in een populaire zwem- en ligplek voor de hele buurt, en die ligt letterlijk voor de deur. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook aan gezellige horeca geen gebrek! Begin je dag met een goede koffie bij Anne & Max of Catcha, geniet van een borrel bij Lokaal van de Stad, Bar Bonnie of Gent aan de Schinkel en schuif voor een uitgebreid diner aan bij Ron Gastrobar of Simply Fish. De nabijgelegen Amstelveenseweg, Overtoom en het Stadionplein bieden daarnaast een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, dat je met slechts één ander appartement deelt. Eerste verdieping Via de hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, een charmante erker en een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. De aangrenzende zijkamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Door deuren in het portaal te plaatsen, kan deze ruimte als tweede slaapkamer worden gebruikt. Aan de achterzijde ligt de recent vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd met eikenhoutkleurige kasten, een wit werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanaf vroeg in de winter valt er direct zonlicht de keuken binnen, wat het een bijzonder fijne plek maakt om te koken en te eten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige, verdiepte balkon van circa 14 m² op het zuiden. Een heerlijke plek om bijna het hele jaar van de zon te genieten, met uitzicht op de rustige en groene binnentuinen. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met donkerkleurige beton ciré en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Wat de eigenaren gaan missen “’s Ochtends de balkondeuren vanuit de slaapkamer openslaan en de vogels horen fluiten in de groene binnentuinen. En op zomerse avonden met een bordje avondeten aan de Westlandgracht liggen, daarna een duik nemen en nog even van de zon genieten. Dat voelt als een minivakantie, gewoon voor de deur. Er is altijd leven en gezelligheid.” Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren, die beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Bijzonderheden - Zonnig, verdiept balkon van circa 14 m² op het zuiden; - Prachtig uitzicht over de Westlandgracht; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van deuren in het portaal; - Recent vernieuwde woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel; - Kleinschalige, gezonde VvE met onderhoudsplan; - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 59,5m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2e slaapkamer is eenvoudig te creëren Buitenruimte: 13,5 m² Energielabel: D geldig tot 19-10-2036 Bouwjaar: 1934 Verwarming: Remeha intergas uit 2011 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N/H Sectie + nummer: O 2521 A7 Aandeel: 6/20 Eigen grond VvE Aantal leden: 3 Eigen beheer Servicekosten: €100,- per maand MJOP: Aanwezig en geldig tot 2036 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.