H.J.M. Walenkampstraat 131019 CX AmsterdamArchitectenbuurt

Wonen aan het water in een licht en instapklaar appartement? Dat kan hier aan de H.J.M. Walenkampstraat 13. Dit leuke appartement van ca. 56m2 heeft een wijds en vrij uitzicht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft twee slaapkamers. Het is voorzien van een fijne woonkeuken, een royaal balkon gelegen op het zuiden, met uitzicht op het vaarwater, en ligt in de rustige Architectenbuurt op het Cruquiuseiland. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Het complex is gesitueerd in een voetgangersgebied dat het afgelopen jaar is heringericht met veel groen-, sport-, en speelvoorzieningen. Er is een gemeenschappelijke besloten binnentuin voor bewoners en direct voor de deur is plek voor een bootje, naast de steiger met een zwemtrap voor de liefhebbers van een koele duik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Breed balkon met zuidelijke ligging (7 m2) - Veel privacy door ligging aan het water - Berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en altijd plaats om te parkeren - Mogelijkheid om een bootje aan te meren - Energielabel A (geldig tot 18-08-2035) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - De VvE is professioneel beheert en actief, de maandelijkse servicekosten bedragen €104,52 - In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en is er o.a. een nieuwe keuken, schuifpui en badkamer geplaatst - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met een warme houten vloer en open keuken. Door het plaatsen van de schuifpui met volledige beglazing + het hoekraam komt er veel lichtinval naar binnen. Door de gelijke vloerhoogte kan het balkon bij de woonkamer worden betrokken middels het openen van de schuifpui, waardoor de woonkamer nog ruimer oogt. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. Het royale balkon ligt gelegen op het zuiden en is ca. 7m². Vanaf het balkon kijk je uit op het prachtige vaarwater en de rustige/ groene omgeving. Verder bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een toilet en een berging voor de wasmachine en droger in het appartement aanwezig. Beneden op de begane grond is een handige privé berging die is voorzien van elektra. Verder is er ook een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin voor bewoners. Omgeving De Architectenbuurt is gelegen op Cruquiuseiland in het populaire Oostelijk Havengebied. In dit stukje Amsterdam woon je in alle rust en zit je aan alle kanten binnen enkele minuten midden in de reuring. Op loopafstand liggen onder andere de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. Er zijn vele restaurants in de buurt zoals Wilde Zwijnen, het Badhuis, Brouwerij Krux en proeflokaal t’ Nieuwe Diep. Het nabijgelegen Flevopark is ideaal voor een wandeling, een picknickkleed of een duik in het Flevoparkbad. Het is uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Tevens is er volop mogelijkheid om te parkeren op het parkeerterrein om de hoek aan de J.M. van der Meylaan. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.