Hobbemakade 61-41071 XL AmsterdamDuivelseiland

Op de grens van de Pijp en Oud Zuid en midden in het bruisende Amsterdam staat dit super leuke, lichte en perfect ingedeelde twee kamer appartement (52 m²) gelegen op eigen grond, op de vierde en bovenste verdieping. Het appartement ligt aan het water en heeft een prachtig uitzicht over de Hobbemakade. De ligging is echt ideaal, vrij uitzicht, winkels op loopafstand en om de hoek zijn er tal van gezellige restaurants en cafés te vinden. INDELING: Indeling: entree, eigen hal met vaste trap naar 4e verdieping, woon-/eetkamer, open keuken (2023), berging/stookruimte met een nieuwe c.v.-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, slaapkamer met dakkapel en prachtig uitzicht over de gracht en de binnenstad. Ales is voorzien van een nieuwe PVC vloer uit 2023. OMGEVING Het appartement ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft, vooral uw (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Albert Cuypmarkt, Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. U vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. Slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark. BEREIKBAARHEID Er zijn een uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt gevoerd door een professionele partij en de maandelijkse servicekosten bedragen € 69,61,- per maand. Er is o.a. een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol 2-kamerappartment op de bovenste verdieping - Er loopt momenteel een verzoek aan de VVE om een dakterras of een balkon te mogen maken, er zit al een luik en een trap naar het dak in dit appartement. Maar dit zijn vaak lange trajecten, we verkopen het appartement zoals het nu is. - Gelegen op toplocatie in de Pijp - Eigen grond - Vrij uitzicht over de Hobbemakade - Actieve en gezonde VvE - Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Servicekosten: € 65,- per maand Oplevering: in overleg, kan direct Bright and charming apartment with open views over the Hobbemakade On the border of De Pijp and Oud-Zuid, right in the heart of vibrant Amsterdam, you will find this charming one-bedroom apartment of 52 m², situated on freehold land. Located on the fourth and top floor, it offers beautiful views over the water of the Hobbemakade and combines peace and light indoors with the lively city life just around the corner. Layout Through a private entrance and staircase you reach the fourth floor. The bright living and dining room, together with the modern open kitchen (2023), form the heart of the apartment. Adjacent is a practical storage/utility room with a new central heating system and connections for washer and dryer. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. The bedroom, with its charming dormer window, overlooks the canal and the city. In 2023 the entire apartment was fitted with a new PVC floor. Surroundings The location is truly ideal: a quiet spot on the water, yet in the lively De Pijp district. Daily shopping is within walking distance, from the Albert Cuyp market to Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat with their wide range of shops. The neighbourhood also offers countless restaurants, cafés, and hotspots. The city centre, Museum Square and the Vondelpark can all be reached within just a few minutes. Accessibility The apartment is well connected by public transport, with several tram stops and the North/South metro line nearby, as well as Amstel, RAI and Zuid stations. By car, you have quick access to the A2, A9 and Ring A10 motorways. Homeowners’ Association The active owners’ association consists of five members and is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges are € 69.61. Details Charming one-bedroom apartment on the top floor A request has been submitted to the homeowners’ association (HOA) for permission to create a roof terrace or balcony. The apartment already has a hatch and staircase leading to the roof, which offers potential for the future. However, such HOA procedures usually take time and there is no guarantee of approval. The apartment is being sold as it is, without any commitment regarding a roof terrace or balcony. Prime location in De Pijp Freehold land Open views over the Hobbemakade Active and healthy HOA Living area 52 m² (measurement report NEN 2580 available) Excellent accessibility by car and public transport Service charges: € 69.61 per month Delivery: in consultation, can be immediate