Hofgeest 101102 EA AmsterdamRechte H-buurt

Ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 92 m²) in Amsterdam Zuidoost – direct naast het Nelson Mandelapark en op loopafstand van winkelcentrum “Amsterdamse Poort” en station Bijlmer Arena (trein, metro en bus). Dit verzorgde appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex biedt volop comfort. Met drie royale slaapkamers, een eigentijdse keuken, een luxe badkamer, een apart gastentoilet en een breed balkon over de volledige lengte van de woning, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het balkon (ca. 14 m²) ligt op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht over veel groen. Een privéberging op de begane grond maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, een nette centrale hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne, rechte keukenopstelling is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het balkon. Een tussenhal verbindt de woonkamer met de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet met fonteintje en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt van Amsterdam Zuidoost met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Amsterdam Arena met diverse winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn er meerdere recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark met de Gaasperplas.Het openbaar vervoer is uitstekend: metro-, bus- en treinstation Bijlmer Arena liggen op loopafstand en binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal. Voor de auto zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, en parkeren in de buurt kan eenvoudig via een vergunning (ca. € 65,- per jaar, zonder huidige wachtlijst). Bijzonderheden Drie slaapkamers en eigen berging op de begane grond Balkon van ca. 14 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht Hele woning voorzien van glad gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 01-04-2049 Professioneel en actief beheerde VvE Servicekosten: € 280,- per maand (exclusief € 146,- voorschot voor stookkosten en warm water) Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and Bright 4-Room Apartment (approx. 92 m²) in Amsterdam-Zuidoost – right next to Nelson Mandelapark and within walking distance of the “Amsterdamse Poort” shopping center and Bijlmer Arena station (train, metro, and bus). This well-maintained apartment on the third floor of a well-kept complex offers plenty of comfort. With three generous bedrooms, a contemporary kitchen, a modern bathroom, a separate guest toilet, and a wide balcony that stretches across the full width of the apartment, this is an ideal home for families. The balcony (approx. 14 m²) faces southeast and provides unobstructed views of greenery. A private storage room on the ground floor completes the picture. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes, intercom, neat central hall, elevator, staircase, and access to the storage units. Third floor: Spacious hallway with access to the kitchen and living room. The modern, straight kitchen layout is equipped with new built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, combi-microwave, dishwasher, and fridge/freezer) and offers enough space for a dining table. The bright living room features large windows and direct access to the balcony. An intermediate hall connects the living room with the other rooms. At the rear are two spacious bedrooms, one of which also has access to the balcony. The third bedroom is located at the front. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin and a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. Surroundings and Accessibility The apartment is located in a quiet, green part of Amsterdam-Zuidoost with all daily amenities nearby. Within walking distance you’ll find the Amsterdamse Poort shopping center and the Amsterdam Arena with various shops, restaurants, and entertainment options. For outdoor recreation, there are several green areas, including Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, and Gaasperpark with the Gaasperplas. Public transport connections are excellent: Bijlmer Arena metro, bus, and train station are within walking distance, and Amsterdam Central Station can be reached in about 15 minutes. By car, there are convenient connections to main roads, and parking in the neighborhood is easily arranged through a permit (approx. €65 per year, with no current waiting list). Key Features Three bedrooms and private storage room on the ground floor Balcony of approx. 14 m² facing southeast with unobstructed views Entire apartment finished with smooth plastered walls and a modern laminate floor Leasehold property; ground rent prepaid until 01-04-2049 Professionally and actively managed homeowners’ association (VvE) Service charges: €280 per month (excluding €146 advance payment for heating and hot water) Transfer in consultation