Hofmeyrstraat 34-21091 NA AmsterdamTransvaalbuurt-West

Charmant en licht appartement in de populaire Transvaalbuurt! Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit prachtige 3-kamerappartement aan de Hofmeyrstraat biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonruimte, twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden! (met bergkast waar c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting zijn geplaatst) Gelegen op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand, straalt dit appartement direct warmte en karakter uit. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen en de gunstige ligging. Hier geniet je van een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur. Het is dus: dozen uitpakken en lekker wonen! Het appartement (circa 46 m2 conform NEN meetrapport) is gelegen nabij de ringvaart op de Transvaalkade, de A10, het Amstelstation met alle OV-verbindingen en het centrum van Amsterdam. Diverse supermarkten en een enorme diversiteit aan kwalitatief goede eetgelegenheden en barretjes om de hoek. Als het balkon nog niet voldoende is, is het Oosterpark (evenals het OLVG en de UvA) binnen enkele minuten bereikbaar. Elektra uitgebreid, wanden en plafonds gestuukt en geschilderd (2025) en op de vloer ligt een mooie eikenhouten lamel parketvloer. Geheel voorzien van isolatieglas en aan de voorzijde 3 prachtige draai-kiep ramen welke voor heerlijke lichtinval zorgen! Gelegen op erfpacht, thans geldende AB 2000 en er vindt een jaarlijkse canonherziening plaats. Tijdvak loopt tot en met 31 december 2051. Indeling: gezamenlijke entree trappenhuis, entree tweede verdieping: hal, woonkamer aan de voorzijde, open keuken aan de voorzijde (voorzien van vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en oven), centraal gelegen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, separaat zwevend toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde met waarvan 1 toegang naar het balkon dat over de gehele breedte loopt (hier zijn in de bergkast de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting geplaatst). Kortom, kom snel langs voor een bezichtiging en dan kan dit jouw nieuwe paleisje worden! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.