Hogevecht 1171102 HG AmsterdamRechte H-buurt

Hogevecht 117 Amsterdam Dit is een unieke kans! Dit hoekappartement van maar liefst 93 m2 met drie slaapkamers is heerlijk ruim, licht en biedt volop privacy. Het balkon aan drie zijden heeft een uitstekende zonligging, met zon van vroeg in de middag tot zonsondergang. Het goed onderhouden en gerenoveerde appartement is gesitueerd op de zesde verdieping, waardoor het uitzicht rondom geweldig is. De moderne keuken, badkamer, toiletruimte en fraaie vloerafwerking zorgen ervoor dat u niet hoeft te starten met verbouwen en klussen. Bij het appartement horen een parkeerplaats in de naastgelegen overdekte parkeergarage en een eigen berging op de begane grond. Locatie: Bent u op zoek naar ruimte, groen en alle denkbare voorzieningen in de nabijheid? Dan is dit appartement in Zuidoost perfect voor u! Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand, net als het metrostation en de bushalte. Scholen, crèches, speeltuintjes en openbaar groen zijn in ruime mate aanwezig. Voor een film gaat u naar de nabijgelegen Pathé-bioscoop en de ligging ten opzichte van de Ziggo Dome en AFAS Live is perfect voor de muziek- en cultuurliefhebber. Qua openbaar vervoer is er volop keuze: de bus, trein en metro zorgen ervoor dat heel Amsterdam aan uw voeten ligt. Liever met de auto? De snelwegen A1, A9 en de Ring A10 zijn in no-time te bereiken! Indeling: Appartementengebouw: Vanaf de parkeergarage loopt u, langs de rand van het park, naar de achterste entree van het gebouw. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij huisnummer 117 aanbelt. Eenmaal binnen gaat u met de lift naar de zesde verdieping, waar dit appartement prachtig uitzicht biedt! Appartement: Wat dit hoekappartement uniek maakt, zijn de eigen opgang met voorgalerij direct vanaf de lift. Zo loopt er niemand langs het appartement, waardoor het hier heel rustig wonen is. Via de voordeur is de hal te bereiken, die in verbinding met de ruime woon-/eetkamer staat. Wat direct opvalt is de goede afwerking, met een laminaat vloer en stucwerk. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en hier is de eerste toegang tot het balkon. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling, met een donker aanrechtblad en achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Naast de keuken is een berging, die tevens ruimte biedt aan een wasapparatuur. Een dubbele tussenhal verbindt de woonkamer met de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Er ligt dezelfde vloer als in het woongedeelte en ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan een met en deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, zonder dat de ruimte vol oogt. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Qua stijl is de naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, identiek aan de badkamer. Balkon: Het appartement heeft een balkon van groot formaat. Met een ligging op het zuiden, westen en noorden kunt u gedurende een groot deel van de dag in de zon zitten, maar een plek in de schaduw is er ook. Ander voordeel is het geweldige weidse uitzicht aan drie zijden, naar het vele groen en het levendige Zuidoost. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse VVE bijdrage is € 270,94 voor het appartement inclusief berging en € 45,18 voor de parkeerplaats. De financieel gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Metea. Daarnaast wordt er € 120,- per maand betaald als voorschot van de stookkosten. Ieder jaar vindt er een verrekening plaats op basis van werkelijk verbruik. Eigendomsinformatie: De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2054. Voor de periode hierna is een overeenkomst gesloten tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden (€ 90,75 per jaar voor het appartement en € 17,97 per jaar voor de parkeerplaats prijspeil 2019) BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 93 m2 (conform meetrapport) - Zeer ruim 4-kamer hoekappartement op loopafstand van de bruisende Amsterdamse Poort - Eigen opgang met voorgalerij, waardoor u heel rustig woont - Fantastisch balkon aan drie zijden - Royale, lichte woonkamer en een open, moderne keuken - Drie ruime slaapkamers - Dubbel glas en stadsverwarming - Inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte en een berging op de begane grond - Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP - Gunstige ligging, omringd door groen en in de nabijheid van openbaar vervoer - Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 januari 2054. Voor de periode daarna is een overeenkomst gesloten tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden € 90,75 p.j. appartement, 17,97 per jaar parkeerplaats prijspeil 2019) - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Een niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de overeenkomst - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Hogevecht 117, Amsterdam This is a unique opportunity! This spacious corner apartment of 93 m², featuring three bedrooms, offers plenty of light, space, and privacy. The wrap-around balcony provides excellent sun exposure, with sunlight from early afternoon until sunset. The well-maintained and renovated apartment is situated on the sixth floor, offering stunning panoramic views. With a modern kitchen, bathroom, toilet, and beautiful flooring, there is no need for any renovations or upgrades. The apartment includes a private parking space in the covered garage and a private storage unit on the ground floor. Location: Looking for space, greenery, and all essential amenities within reach? Then this apartment in Amsterdam Zuidoost is perfect for you! The shopping center Amsterdamse Poort is within walking distance, as are the metro station and bus stop. Schools, nurseries, playgrounds, and green spaces are all nearby. For entertainment, the Pathé cinema, Ziggo Dome, and AFAS Live are conveniently close. Public transport options, including bus, train, and metro, provide excellent connectivity throughout Amsterdam. If traveling by car, major highways A1, A9, and the A10 Ring Road are easily accessible. Layout: Apartment Building: From the parking garage, you can walk along the park to the rear entrance of the building. The video intercom system allows you to see and hear visitors at your door. The elevator takes you to the sixth floor, where this apartment offers incredible views! Apartment: What makes this corner apartment special is its private entrance with a front gallery directly from the elevator, ensuring privacy as no one walks past your door. Upon entering, you step into the hallway, which connects to the spacious living and dining area. The high-quality finishes, including laminate flooring and smooth plastered walls, stand out immediately. Large south-facing windows flood the space with natural light, and the first balcony access point is here. The open kitchen features a modern L-shaped layout with a dark countertop and backsplash. Integrated appliances include a gas cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination oven. Next to the kitchen, a storage room provides additional space for household appliances, including a washer and dryer. A double hallway connects the living room to the three bedrooms, bathroom, and toilet. The same high-quality flooring extends throughout, and large windows enhance the bright and airy feel. One of the bedrooms has direct access to the balcony. Each bedroom is spacious enough for a double bed and wardrobe, without feeling cramped. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, illuminated mirror, and towel radiator. The adjacent toilet room, featuring a wall-mounted toilet and washbasin, matches the bathroom’s sleek style. Balcony: This large wrap-around balcony extends along three sides of the apartment, offering both sunlit and shaded areas throughout the day. The breathtaking panoramic views include lush greenery and the vibrant cityscape of Amsterdam Zuidoost. Owners' Association (VvE): The monthly VvE contribution is €270.94 for the apartment, including the storage unit, and €45.18 for the parking space. The financially stable and active Homeowners' Association is professionally managed by VvE Metea. Additionally, there is a monthly advance payment of €120 for heating costs, which is settled annually based on actual consumption. Property situation: The apartment is on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease is prepaid until January 31, 2054. A contract for perpetual leasehold has been secured under favorable terms (€90.75 per year for the apartment, €17.97 per year for the parking space price level 2019) Particulars: - Living area: approx. 93 m² (according to measurement report) - Spacious 4-room corner apartment near Amsterdamse Poort - Private entrance and front gallery for added privacy - Fantastic wrap-around balcony with all-day sun exposure - Bright and spacious living room with open modern kitchen - Three generously sized bedrooms - Double-glazed windows & district heating - Includes a private parking space in a secured garage + storage unit - Well-managed & financially sound VvE with a long-term maintenance plan - Surrounded by green spaces, excellent public transport links nearby - Leasehold prepaid until 2054, with an agreement in place for perpetual leasehold - Non-occupancy clause applies (the seller has never lived in the apartment) - Immediate availability The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in this property.