Hogeweg 52-A1098 CE AmsterdamMiddenmeer-Noord

*** Lichte en royale bovenwoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid 3de slaapkamer), ca. 115 m², dakterras, twee balkons én gelegen op eigen grond in de geliefde Watergraafsmeer! *** Op een toplocatie in de Amsterdam Oost ligt deze lichte en royaal ingedeelde bovenwoning van ca. 115m². Met drie slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras biedt de woning volop ruimte en comfort. Bovendien is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Extra aantrekkelijk: de woning is gelegen op eigen grond, dus nooit meer erfpacht betalen. Omgeving: De Hogeweg is één van de mooiste straten in de geliefde Watergraafsmeer: een groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter midden in Amsterdam. De straat wordt gekenmerkt door haar statige, karakteristieke bebouwing en de sfeervolle fontein. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor ontspanning liggen Park Frankendael en het Oosterpark op korte afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken bevinden zich op de Middenweg en in winkelgebied Oostpoort. Daarnaast is er een ruim aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en restaurant VanOost. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer (o.a. tram 19 en diverse buslijnen) en NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park liggen nabij. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Eigen entree via het hek, met een privé voordeur en een zelfstandige toegang naar boven. Eerste verdieping Via een afgesloten trapopgang met glazen afscheiding kom je binnen in de lichte en ruime leefruimte. Grote ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft houten vloer en loopt naadloos over in de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een marmeren werkblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Extra bergruimte vind je in de ruime inloopkast, die tevens is uitgerust met een aanvullende koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt een balkon en er is een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich meerdere kamers rondom de overloop, evenals een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een kamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer en daarnaast nog een extra kamer die flexibel te gebruiken is. Het creëren van een derde slaapkamer is hier ook mogelijk. Vanuit hier leidt een vaste trap naar boven. Derde verdieping De bovenste woonlaag bestaat uit een sfeervolle zolderruimte met een open kapconstructie en veel lichtinval via dakramen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad dat mooi onder het raam is geplaatst. Via een vaste trap bereik je het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Juridisch: Hogeweg 52 A te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, perceelnummer 4656, appartementsindex 3, uitmakende het 1/5e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus nooit erfpacht betalen!! De VvE is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 115m² • Gelegen op eigen grond (dus nooit erfpacht betalen) • 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 3e slaapkamer • Dakterras en 2 balkons • Eigen entree vanaf de straat • Gelegen aan de Hogeweg, één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Veel licht • Uitstekende bereikbaarheid (OV, NS-stations en uitvalswegen) • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper; Ringmodel Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***