Hogeweg 65-11098 CA AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Welkom aan de Hogeweg, een statige en karakteristieke straat in het hart van de geliefde Watergraafsmeer. De straat wordt momenteel opnieuw ingericht, maar straks schittert zij weer als vanouds – misschien wel als de mooiste straat van de buurt. Dit klassieke en sfeervolle appartement gelegen op eigen grond uit 1911 bevindt zich op de eerste verdieping en ademt ruimte en licht. Zodra je binnenkomt, valt de royale woonkamer direct op: hoge plafonds, grote raampartijen en een fraaie lichtinval zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning nodigen openslaande deuren je uit naar het balkon op het zuidoosten, met een charmant uitzicht over de straat. Hier geniet je van de ochtendzon tot halverwege de middag. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken bereik je het zonnige dakterras, een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor een eettafel of een comfortabele loungeset. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De omgeving: Gelegen in de populaire Linnaeusparkbuurt, het meest geliefde stukje van de oude Watergraafsmeer. Hier woon je tussen brede, groene lanen en prachtige 20e-eeuwse architectuur. Op een paar minuten lopen vind je het winkelgebied aan de Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en het sfeervolle Park Frankendael. De buurt heeft een dorps karakter, met speelplaatsen, scholen, sportfaciliteiten én de bekende fontein met gezellige bankjes en kastanjebomen op het plein bij Café 1900 – een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de S113 in ca. 10 minuten op de Ring A10, tramlijn 9 ligt om de hoek en het Amstelstation en Muiderpoortstation bevinden zich op korte afstand. Duurzaamheid: Klaar voor de toekomst – buurtwarmtenet in opbouw: De woning ligt in een wijk waar gewerkt wordt aan het buurtwarmtenet Watergraafsmeer: een duurzaam en lokaal warmtenet op initiatief van bewoners zelf. De warmte komt van het datacenter in het Science Park en maakt aardgas overbodig. Het aansluiten is eenvoudig en verwacht wordt dat de eerste woningen vanaf 2028 gebruik kunnen maken van deze stadswarmte. Een toekomstbestendige keuze met stabiele, vaak lagere energiekosten. De belangrijkste kenmerken: - gelegen op eigen grond - imposante woongedeelte met hoog plafond en veel licht - heerlijk balkon aan de voorzijde - riant dakterras aan de achterzijde met de avondzon. - wonen in één van de mooiste straten van Amsterdam - twee slaapkamers - actieve VvE, financieel gezond - de bijdrage is €100,- per maand - levering kan per direct