Honthorststraat 40-11071 DG AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Honthorststraat 40-I, Amsterdam Oud-Zuid. Ruim en stijlvol 2 slaapkamer appartement (91 m²) in het hart van het Museumkwartier. Welkom aan de Honthorststraat 40-I, een elegant 4-kamerappartement van circa 91 m² (NEN2580), gelegen op de eerste verdieping van een gemeentelijk monumentaal pand. De locatie is bijzonder: Wonen in absolute rust en toch op slechts een steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Sfeervol wonen in een klassiek pand Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en stijlvol gebouw uit 1914, ontworpen door het architectenbureau Hulshoff & Kok. Het pand is uitgevoerd in de Engelse landhuisstijl met invloeden van de stadsvakwerkstijl. Opvallende architectonische elementen zijn de risalieten met topgevels, vakwerkindeling, glas-in-loodramen, natuurstenen details zoals cordon- en waterlijsten, en het dak met gesmoorde oud-Hollandse pannen. Het gebouw maakt deel uit van de hoogwaardige bebouwing rondom het Rijksmuseum en het Concertgebouw, die vanaf het einde van de 19e eeuw zijn gerealiseerd volgens de plannen van Cuypers en Ankersmit. Binnen biedt de woning een perfecte balans tussen karakter en comfort. De eikenhouten visgraatvloer, glas-in-looddetails, een sfeervolle gashaard in de woonkamer, originele inbouwkasten, een fijne woonkeuken en de prachtige lichtinval dankzij de hoekligging zorgen voor een unieke woonbeleving. Hier wonen betekent dagelijks genieten van stijl en sfeer. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkeuken en een kamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met gashaard en fraaie raampartijen die uitzicht bieden op het Rijksmuseum. Dankzij de hoekligging profiteert ook de woonkeuken van een prachtige lichtinval. De keuken beschikt over originele inbouwkasten en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inbouwgaskookplaat van Smeg, een ruime koelkast met aparte vrieslades, een apothekerskast en een vaatwasser. Aansluitend ligt de sfeervolle master bedroom met inbouwkasten en ramen rondom, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit zowel de master bedroom als het trappenhuis bereikt u de tweede hal, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Erfpacht: De huidige canon bedraagt €361,- per jaar na indexering 2025 en loopt tot 30 april 2029, erfpachtvoorwaarden AB2000. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de voorwaarden van AB2016. De toekomstige canon bedraagt €4.911,11 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd, te betalen vanaf 1 mei 2029. VVE: De VvE, bestaande uit drie leden, heeft het pand door de jaren heen steeds goed onderhouden. Recent is gestart met het reserveren van middelen voor periodiek en toekomstgericht onderhoud. Het beheer is recent professioneel opgestart door DKVVE Beheer. Niet-zelfbewoningsclausule: De woning is in de voorgaande periode verhuurd geweest, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Ondanks dit gebruik is de woning door de jaren heen steeds zorgvuldig onderhouden, wat duidelijk terug te zien is in de huidige staat. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Uw vergunninggebied is Zuid 8.1. en volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 192,81 per half jaar (tarief 2025). Bijzonderheden • Gemeentelijk monument • VVE bijdrage: €119,73 • Woonoppervlak: 91 m² (NEN2580), BVO: 104 m² • Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden • Oplevering in overleg • Parkeren via vergunningsstelsel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn uitsluitend indicatief. Koper is zelf verantwoordelijk voor het controleren van alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden.