Hoofddorpplein 18-11058 PD AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Lichte en ruime bovenwoning (ca. 70m2) met een unieke breedte van ca. 7m in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een eigen opgang, twee slaapkamers, fijne keuken, ruime badkamer en een heerlijk balkon (ca. 7m2) op het westen. De woning is goed ingedeeld, met een fijne keuken en ruime woonkamer met uitzicht over het plein. De woning is voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een ruime entree. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met onderhoudsplan. De woning beschikt over energielabel C en is gelegen op eigen grond! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens bevindt de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Via de gemeenschappelijke trap kom je aan op de eerste verdieping bij de eigen voordeur. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich deze lichte woonkamer met een fraaie vloer en grote ramen die uitzicht biedt over het Hoofddorpplein. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met afmetingen van 3,31m x 2,82m. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van tegelwerk tegen de achterwand. De keuken beschikt over o.a. 5-pitsgasfornuis, afzuiginstallatie, koelkast, combi-oven, afwasmachine. Tevens zijn er twee vaste kasten (waarvan 1 plaats biedt aan de cv-ketel) aanwezig. Het balkon van ca. 7m² aan de achterzijde van de woning, kan vanuit de keuken of de hoofdslaapkamer worden bereikt De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft afmetingen van 3,56m x 3,28m. De slaapkamer wordt ervaren als zeer licht door de openslaande deuren richting het balkon. De badkamer is zeer ruim opgezet en is ca. 8m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, hangend toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. De woning beschikt tevens over verschillende inbouwkasten en bergruimtes. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 70 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7 m² Energielabel: C geldend tot 01-07-2035 Bouwjaar: 1927 Verwarming: Cv-ketel 2007 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N/H Sectie + nummer: O 3052 A8 Aandeel: 2/10 Eigen grond VVE Aantal leden: 3 Eigen beheer Servicekosten: € 100 per maand Reserve groot onderhoud: 4.000,-- in kas MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 51055643 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris: Ring Amsterdam Oplevering: Kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.