Hoofdweg 132-11057 DA AmsterdamColumbusplein e.o.

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon in geliefd Amsterdam-West Aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam-West bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van 68 m² (conform NEN2580). Met twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een prettige indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, makkelijk te bereiken locatie. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzend de royale keuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Omgeving De ligging is uitstekend: in het populaire Amsterdam-West, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes zoals Mundi, Iets Aparts en Wolff & Beer. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek op de Postjesweg. Sportliefhebbers zitten hier goed met een Basic-Fit op steenworp afstand en een yogastudio (Equal) bijna naast de deur. De bereikbaarheid is eveneens ideaal: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (binnen 2 minuten op de A10). Bijzonderheden - Woonoppervlak 68 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE; - Servicekosten begroot op € 171,56 per maand; - Gelegen in een levendige gewilde buurt; - Projectnotaris van toepassing; - Er is een zgn. niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West – klaar om zo te betrekken! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ============================================================================================================= Atmospheric and bright 3-room apartment with balcony in sought-after Amsterdam-West Located on the lively Hoofdweg in Amsterdam-West, this charming and well-laid-out apartment of 68 m² (in accordance with NEN2580) is now available. With two well-sized bedrooms, a sunny balcony, and a pleasant layout, this is an ideal home for those seeking comfortable living in a central and easily accessible location. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the rear, you’ll find the bright living room with an adjoining generous kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combi oven, fridge with freezer compartment, and a dishwasher. Thanks to the practical layout and ample countertop space, it’s a great place to cook. From the kitchen, you step directly onto the sunny balcony – perfect for a morning coffee or evening drinks in the sun. At the front are two comfortable bedrooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink, as well as a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The location is excellent: in popular Amsterdam-West, within walking distance of Rembrandtpark and close to Overtoom and Jan Pieter Heijestraat. The immediate area offers a wide selection of cozy cafés, restaurants, and coffee spots such as Mundi, Iets Aparts, and Wolff & Beer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops just around the corner on Postjesweg. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Basic-Fit gym and a yoga studio (Equal) almost next door. Accessibility is also ideal: both public transport and the A10 ring road (reachable within 2 minutes by car) are close by. Key features Living area of 68 m² (in accordance with NEN2580); Freehold property (no leasehold); Two bedrooms; Sunny balcony; Energy label C; Small-scale homeowners’ association (VvE); Service charges €171.56 per month; Located in a lively and highly desirable neighborhood; Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.