Hoofdweg 240-31057 DG AmsterdamBalboaplein e.o.

Hoofdweg 240-3, 1057 DG Amsterdam Aan de Hoofdweg bieden wij dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van circa 58 m² aan, gelegen op eigen grond! De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een ruim balkon, een royale slaapkamer met en-suite badkamer en een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Kortom, een comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie. Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de populaire Hoofdweg in stadsdeel West. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich zowel de Overtoom als de Amstelveenseweg, twee levendige straten met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Populaire cafés en restaurants zoals Edel, Café Oslo en Bar Kosta zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een ruime keuze aan voorzieningen in de buurt, waaronder meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk en Jumbo. Bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Ten Katestraat en Overtoom zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op nog geen vijf minuten loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan direct voor de deur (vergunningensysteem) en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10. Ook qua openbaar vervoer ligt de woning gunstig met diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand gelegen. Per fiets bent u binnen vijf minuten bij De Hallen, het Hoofddorpplein en de Kinkerstraat en binnen tien minuten begeeft u zich bij het Concertgebouw en de bruisende binnenstad. Indeling De verzorgde en goed onderhouden gemeenschappelijke entree leidt naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woon-/eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de recent gedeeltelijk vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon, gelegen over de volledige breedte van het appartement. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim van opzet en biedt via openslaande deuren ook toegang tot het balkon. En-suite aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 58m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 150,- per maand - MJOP aanwezig - Energielabel C - Heerlijk balkon - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Intercomsysteem met camera geïnstalleerd in 2022 - In de splitsingsakte is opgenomen dat er de mogelijheid is tot het realiseren van een privé dakterras. Koper dient hiervoor zelf een vergunning bij de gemeente aan te vragen. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.