Hoofdweg 275-31057 CX AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Dit lichte appartement op de derde verdieping combineert een goede indeling met een fijne woonbeleving. Grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, balkon op het westen en een moderne badkamer zorgen voor comfort. De ligging in Amsterdam-West biedt een levendige mix van horeca, winkels en stadsparken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de A10 woon je hier rustig, maar altijd verbonden met de rest van de stad. Kom binnen! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit sfeervol en slim ingedeelde appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, praktisch opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, wasmachine en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek te kunnen genieten van het zonnetje! De ruime master bedroom biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een aangename, lichte kamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze is uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement vind je de lichte en uitnodigende living. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige inval van daglicht en creëren een fijne, open sfeer. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. Al met al, een heerlijk appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Renovatie De woning beschikt over een fraaie houten parketvloer, geplaatst in 2018 en nog nooit geschuurd. Hierdoor is er nog voldoende materiaal aanwezig om de vloer in de toekomst te schuren en opnieuw te oliën, waardoor deze weer als nieuw kan worden gemaakt. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en strak afgewerkt in neutrale kleurstellingen. Ook de keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl, met een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. Binnen de VvE is bij andere woningen eerder akkoord gegeven voor het dichtzetten van het trapgat op de tweede verdieping, en de VVE heeft in de notulen aangegeven dat zij open staat voor het realiseren van een dakterras. Dit biedt perspectief om extra vierkante meters toe te voegen en een eigen entree op deze verdieping te creëren. Omgeving De Hoofdweg is gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-West, een buurt die bekendstaat om haar stedelijke dynamiek en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en bars. Denk aan gezellige koffiezaken voor de dagelijkse espresso, internationale eetgelegenheden en hippe borrelplekken waar je tot in de avond terechtkunt. Voor ontspanning en groen liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. Deze parken zijn ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag in de zon. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek ben je snel in het centrum van Amsterdam of andere stadsdelen. Ook Station Sloterdijk is goed bereikbaar, met trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Hoofdweg eveneens gunstig gelegen. Via nabijgelegen uitvalswegen zoals de A10 ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of het land. Parkeren is mogelijk via het geldende vergunningensysteem. Wonen aan de Hoofdweg betekent wonen op een centrale locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met groen, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende stedelijke sfeer. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'VvE Hoofdweg 243-301' wordt professioneel beheerd en bestaat uit 116 leden. De servicekosten bedragen €133,94 per maand en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpacht grond en deze is afgekocht t/m 31-12-2053. De verkoper heeft deze vastgeklikt en is nu vastgezet op €394,61 euro per jaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kan inplannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen! Details: - Gelegen in de geliefde Baarsjes; - Woonoppervlakte 58m2: - Balkon op het westen; - Badkamer gerenoveerd in 2022; - Keuken gerenoveerd in 2021; - 2 goed bemeten slaapkamers; - Servicekosten €133,94; - Erfpacht afgekocht t/m 2053, daarna omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This bright apartment on the third floor combines a good layout with a pleasant living experience. Large windows, two good-sized bedrooms, a west-facing balcony, and a modern bathroom ensure comfort. The location in Amsterdam-West offers a lively mix of restaurants, shops, and city parks such as Erasmuspark and Rembrandtpark. With excellent public transport connections and quick access to the A10, you can live here in peace and quiet, but always connected to the rest of the city. Come on in! Layout The shared staircase leads to this attractive and cleverly laid-out apartment on the third floor. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the house. At the rear is the semi-open kitchen, practically designed and equipped with all necessary appliances, including a sink, fridge/freezer, dishwasher, induction hob with extractor hood, steam oven, washing machine, and plenty of storage space. From the kitchen, you have direct access to the sunny west-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun! The spacious master bedroom offers more than enough space for a double bed and closet space. Thanks to the large windows and French doors, this is a pleasant, light room. Centrally located in the house is the bathroom, which was completely renovated in 2022. It is decorated in warm, natural tones and has a walk-in shower, toilet, and sink. At the front of the apartment, you will find the bright and inviting living room. The large windows provide beautiful natural light and create a pleasant, open atmosphere. Thanks to the pleasant layout, there is room for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. Adjacent to this is the second bedroom, which is also ideal as a home office or hobby room. All in all, a delightful apartment with a pleasant layout and plenty of possibilities. Curious? Then contact us quickly to schedule a viewing! Renovation The house has beautiful wooden parquet flooring, installed in 2018 and never sanded. This means there is still enough material to sand and re-oil the floor in the future, making it look like new again. The bathroom was renovated in 2022 and finished in neutral colors. The kitchen was also renovated in 2021 and designed in a timeless style, with a high-quality finish and a practical layout. Renovation The house has beautiful wooden parquet flooring, installed in 2018 and never sanded. This means there is still enough material to sand and re-oil the floor in the future, making it look like new again. The bathroom was renovated in 2022 and finished in neutral colors. The kitchen was also renovated in 2021 and designed in a timeless style, with a high-quality finish and a practical layout. Within the owners' association, other homes have previously been granted permission to close off the stairwell on the second floor, and the owners' association has indicated in its minutes that it is open to the creation of a roof terrace. This offers the prospect of adding extra square meters and creating a private entrance on this floor. Surroundings De Hoofdweg is located in the lively and popular Amsterdam-West, a neighborhood known for its urban dynamism and diverse amenities. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants, cafes, and bars. Think of cozy coffee shops for your daily espresso, international eateries, and trendy bars where you can enjoy yourself into the evening. For relaxation and greenery, Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short distance away. These parks are ideal for a walk, sports activities, or a relaxing afternoon in the sun. Accessibility is excellent. With various tram and bus connections around the corner, you can quickly reach the center of Amsterdam or other parts of the city. Sloterdijk Station is also easily accessible, with train, metro, and bus connections to Schiphol, Haarlem, Amsterdam Central, and other destinations. Hoofdweg is also conveniently located for car travel. Nearby highways such as the A10 provide quick access to other parts of the city or the country. Parking is available through the applicable permit system. Living on Hoofdweg means living in a central location with every conceivable amenity within reach, combined with greenery, excellent accessibility, and a vibrant urban atmosphere. Homeowners' Association The Homeowners' Association, called ‘VvE Hoofdweg 243-301’, is professionally managed and consists of 116 members. The service costs are €133.94 per month and there is a long-term maintenance plan in place. Leasehold The property is located on perpetual leasehold land, which has been purchased until December 31, 2053. The seller has fixed the leasehold fee at €394.61 per year. The leasehold fee is indexed annually. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and receive a link to schedule an appointment right away! Details: - Located in the popular Baarsjes neighborhood; - Living area 58m2: - West-facing balcony; - Bathroom renovated in 2022; - Kitchen renovated in 2021; - 2 good-sized bedrooms; - Service costs €133,94; - Leasehold bought out until 2053, then converted to perpetual leasehold; - Municipally protected cityscape; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply; - Delivery in consultation;