Hoofdweg 279-21057 CX AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Zeer fraai en instapklaar twee- (voormalig drie-) kamerappartement met een ruim, zonnig balkon op het westen! Ruime lichte woonkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een goed ingerichte keuken en een luxe badkamer en toilet. KENMERKEN - Woonoppervlakte 58m2 (meetrapport aanwezig) - Mogelijkheid voor 2de slaapkamer - Gelegen in het geliefde voormalige stadsdeel De Baarsjes - Balkon op het westen - Grote gezonde VVE (116 leden), Servicekosten €133,94, MJOP aanwezig - Isolerende beglazing in het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2054 - Gemeentelijk monument - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg LOCATIE Binnen tien minuten ben je met de tram of de fiets in het centrum van Amsterdam en binnen 2 minuten bevind je je met de auto op de ring. Daarnaast kun je bijna altijd de auto voor de deur parkeren. Je woont naast het bruisende Mercatorplein en de gezellige straten van De Baarsjes, met leuke restaurants en cafe's om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder de Albert Heijn en de Dirk. Voor een goeie sandwich kun je terecht bij Fort Negen en voor heerlijke nootjes bij Alladin's Noten Hoek. Voor ontspanning ligt het Rembrandtpark slechts één blok verderop, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. ******* A beautiful, move-in ready two- (formerly three-)room apartment with a spacious, sunny west-facing balcony! Spacious, bright living room with the possibility of creating a second bedroom. The apartment features high-quality finishes, a well-equipped kitchen, and a luxurious bathroom and toilet. FEATURES - Living area 58m² (measurement report available) - Possibility for a second bedroom - Located in the popular former De Baarsjes district - West-facing balcony - Large, healthy homeowners' association (VvE) (116 members), service charges €133.94, long-term maintenance plan available - Insulating glazing throughout the apartment - Leasehold bought off until January 1, 2054 - Municipal monument - Non-occupancy clause and age clause apply - Delivery upon agreement LOCATION Within ten minutes, you can reach Amsterdam city center by tram or bike, and within two minutes by car, you're on the ring road. Parking is almost always available right outside the door. You'll live next to the bustling Mercatorplein and the charming streets of De Baarsjes, with lovely restaurants and cafes just around the corner. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn and Dirk. For a good sandwich, you can go to Fort Negen and for delicious nuts, visit Alladin's Noten Hoek. For relaxation, Rembrandtpark is just one block away, ideal for a walk, picnic, or sporting activities. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. This information is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface area, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you consult your own (NVM) real estate agent in this regard.