Hoofdweg 291-31057 CZ AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Dit lichte en sfeervolle appartement in de populaire Baarsjes combineert comfort, rust en een moderne afwerking op een toplocatie. Met een zonnig balkon, twee (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor zowel wonen als werken. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire Baarsjes, op een geliefd deel van de Hoofdweg, nabij het Mercatorplein met diverse terrassen, winkels, cafés en restaurants. De buurt is levendig en biedt volop horeca, zoals Bar Baarsch, Bar Lusconi, De Neef van Fred en Bartack. Voor sport en ontspanning liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark op korte afstand, evenals De Hallen en de Ten Katemarkt. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen (A10, A2 en A4 richting Schiphol). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere goede diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Zuid WTC en Sloterdijk. Parkeergarage Mercatorplein op loopafstand en toegankelijk met gemeentelijke parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² * Zonnig balkon op het westen * Volledig dubbel glas * Lage stookkosten * Slaapkamer met airconditioning * Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, servicekosten € 133,94 * Gelegen op erfpacht; de canon is afgekocht tot 2054, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt * Oplevering in overleg Het appartement Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich deze woning, dat praktisch is ingedeeld en prettig aanvoelt dankzij de combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking. Je komt binnen in een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd. De keuken is ruim opgezet en nodigt uit om samen te koken. Hier ervaar je het gemak van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser van Zanussi. De grote spoelbak, het nette werkblad en de royale kastruimte dragen bij aan het gebruiksgemak, terwijl ook de wasmachine/drogercombinatie van Bosch hier subtiel is geïntegreerd. Vanuit de keuken leidt de toegang direct naar het balkon met westligging, dat recent is gecoat en bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is compleet met airconditioning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ingebouwde kasten zorgen voor een strak geheel. De tweede (slaap)kamer is eveneens prettig van formaat en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Deze kamer is ingericht als werkplek waarbij de stijlvolle latjeswanden in zowel deze ruimte als de hal een eigentijds en warm karakter toevoegen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevind zich het separate toilet. In de afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en verbeterd. Zo is in 2025 dubbel glas aan de achterzijde en een airconditioning in de slaapkamer geplaatst. De gevels van de woning zijn recent geschilderd en gereinigd. Alles bij elkaar resulteert dit in een woning die je zonder zorgen kunt betrekken. Hier woon je in een licht, comfortabel en doordacht appartement waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking en van de sfeer tot het buitenleven op het zonnige balkon. Een plek die je direct als thuis ervaart.