Hoofdweg 322-31056 DA AmsterdamJan Maijenbuurt

Welkom in dit sfeervolle 2 (voorheen 3) -kamerappartement van 56 m², met een externe berging en een zonnig balkon op het oosten. Het appartement beschikt over veel originele details, waaronder de karakteristieke binnendeuren. De unieke raampartij in de woonkamer zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige ligging op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, evenals de keuken, die ook toegang biedt tot het balkon. Indien gewenst, kan de keuken eenvoudig naar de voorzijde worden verplaatst, waardoor een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Centraal in de woning vind je de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Boven het appartement bevindt zich een privéberging, die toegang biedt tot het platte dak. Het is hier heerlijk wonen, en de erfpachtcanon is al betaald tot 2054! Omgeving De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de beste 'hotspots' van West, zoals Winehouse Somm voor de heerlijkste wijnen, White Label Coffee voor de beste koffie, Café Cook met het zonnigste terras van West, en Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator ligt op ca. 5 minuten fietsafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandt- of Erasmuspark, en op je eigen balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar. Wat moet je verder weten? - Deze sfeervolle woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 56 m² en beschikt over een zolderberging van 6,5 m² direct boven de woning - De zolderberging is ideaal voor opslag, maar kan ook worden ingericht als werkkamer, gym of hobbyruimte - Er bestaat potentieel om een dakterras te realiseren aan de berging - Het appartement bevindt zich op de 3e (bovenste) verdieping van een karakteristiek gebouw in de Amsterdamse School-stijl, een geliefde architectuurstijl die bekend staat om haar unieke details - Het zonnige balkon, dat over de hele breedte van de woning loopt, biedt een prachtig uitzicht op groene binnentuinen en is perfect voor het genieten van de ochtendzon - De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de gunstige ligging op het westen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer - De erfpachtcanon is afgekocht tot januari 2054 en overgezet naar een eeuwigdurend tijdvak - De indeling van de woning is praktisch, waardoor alle kamers ruim aanvoelen. Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor meer details - Flexibele mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen: denk aan het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken te verplaatsen of een extra slaapkamer in de woonkamer toe te voegen - Maximale privacy dankzij de ligging op de bovenste verdieping, zonder bovenburen - Voorzien van een houten vloer door de gehele woning - Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Uitstekend gelegen op loopafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, ideaal voor ontspanning en recreatie - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramlijnen in de buurt) en binnen 5 minuten rijden ben je op de A10. Het stadscentrum is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar - De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten voor o.a. het onderhoud, beheer en de opstalverzekering bedragen € 221,- - Verwarming en warm water worden geleverd via een eigen cv-installatie - Flexibele oplevering in overleg en is indien gewenst snel beschikbaar Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.