Hoofdweg 351-H1056 CP AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Sfeervol en gerenoveerd 3 kamerappartement met zonnige tuin op het zuidwesten. De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Aan de geliefde Hoofdweg in stadsdeel De Baarsjes vind je dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van circa 71 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten én een stijlvolle afwerking. Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1927 en voorzien van alle moderne gemakken – klaar om zo te betrekken! Indeling: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot een handige trapkast. De ruime en lichte woonkamer met uitbouw (2020) en lichtkoepel vormt het hart van de woning. De open keuken met granieten blad is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. De uitbouw grenst direct aan de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van middagzon, een sfeervolle overkapping achterin de tuin en een handige berging. De hoofdslaapkamer beschikt over een vast kastenwand en prachtige glas-in-looddetails. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als babykamer – biedt eveneens voldoende ruimte en heeft direct toegang tot de tuin. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en afgewerkt met luxe materialen: grote grijze vloertegels, speelse witte wandtegels, een ruime inloopregendouche en een dubbel houten wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de warmteterugwininstallatie. OMGEVING Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. Bijzonderheden: -Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2020 -Riante tuin op het zuidwesten met overkapping -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Gelegen in een gemeentelijk monument -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -Ingebouwde spotverlichting en strak gestucte wanden ENGLISH TRANSLATION Charming and renovated 3-room apartment with sunny garden facing southwest. The leasehold of this apartment has been bought off in perpetuity. On the popular Hoofdweg in the De Baarsjes district you will find this charming and high-quality renovated ground floor apartment of approximately 71 m² with two well-sized bedrooms, a spacious garden facing southwest and a stylish finish. Located in a characteristic municipal monument from 1927 and equipped with all modern conveniences - ready to move in! Layout: Through the private entrance on the ground floor you enter the hall with access to a handy staircase cupboard. The spacious and bright living room with extension (2020) and skylight forms the heart of the house. The open kitchen with granite top is sleek and modern and equipped with all conceivable built-in appliances, including a Quooker, induction hob, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. Thanks to the many drawers, there is plenty of storage space. The extension borders directly on the sunny garden facing southwest. Here you can enjoy the afternoon sun, an attractive canopy at the back of the garden and a handy storage room. The master bedroom has a built-in wardrobe and beautiful stained glass details. The second bedroom - currently used as a nursery - also offers sufficient space and has direct access to the garden. This space can also be used as an office or bedroom. The modern bathroom is centrally located and finished with luxurious materials: large grey floor tiles, playful white wall tiles, a spacious walk-in rain shower and a double wooden washbasin with matching wall cabinet. The washing machine connection and the heat recovery system are also located here. SURROUNDINGS Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cosy cafés, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. Special features: -Fully and tastefully renovated in 2020 -Spacious garden facing southwest with canopy -Perpetual leasehold bought off -Located in a municipal monument -Active and healthy VvE, professionally managed -The entire apartment has underfloor heating -Built-in spotlights and sleek plastered walls