Hoofdweg 355-H1056 CP AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

FOR ENGLISH SEE BELOW Prachtig gerenoveerd 3 kamerappartement met heerlijke tuin op het zuidwesten. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond. Charmant en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd benedenhuis, gelegen in de Baarsjes, van circa 72 m² met twee goede slaapkamers, royale tuin op het zuidwesten én een stijlvolle keuken en afwerking. INDELING: Begane grond: Ruime entrée met lange gang met praktische bergkast onder de trap alsmede een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, ruime masterbedroom aan de voorzijde met voldoende ruimte voor kasten. Modern toilet met fonteintje, sfeervolle badkamer uitgevoerd in natuurlijke materialen en kleuren voorzien van dubbele wastafel en meubel met laden, ligbad, douche en handdoekradiator. Achter de mooie hoge stalen deuren is de zeer fraaie keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een werkblad van keramiek in een marmerlook zo ook het kookeiland met spoelbak. Het zitgedeelte is comfortabel en leuk gelegen in het midden van de woning. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel alsmede de tweede slaapkamer. De uitbouw grenst direct aan de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van middagzon, een sfeervolle overkapping achterin de tuin en een handige berging. Kortom: een prachtig huis waar je heerlijk comfortabel kunt wonen en niets meer aan hoeft te doen. Kom je kijken? OMGEVING: Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. BIJZONDERHEDEN: -Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2021 -Vloerverwarming -Fraaie tuin op het zuidwesten -Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht tot 2053, overstap onder gunstige voorwaarden afgerond. Er is gekozen voor jaarcanon. -Gelegen in een gemeentelijk monument -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd -Servicekosten 150,95 euro per maand -Ingebouwde spotverlichting en strak gestucte wanden Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** Beautifully renovated 3-room flat with lovely south-west facing garden. Transfer to perpetual leasehold under favourable conditions has been completed. Charming and high-quality renovated and extended ground floor flat, located in De Baarsjes, measuring approximately 72 m² with two good bedrooms, spacious south-west facing garden and a stylish kitchen and finish. LAYOUT: Ground floor: Spacious entrance hall with long corridor, practical storage cupboard under the stairs and a separate room for the washing machine and dryer, spacious master bedroom at the front with ample space for wardrobes. Modern toilet with washbasin, attractive bathroom finished in natural materials and colours, equipped with double washbasin and cabinet with drawers, bath, shower and towel radiator. Behind the beautiful high steel doors is the very attractive kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has a ceramic worktop in a marble look, as does the cooking island with sink. The sitting area is comfortable and nicely located in the middle of the house. The extension houses the dining room with skylight and the second bedroom. The extension is directly adjacent to the sunny south-west facing garden. Here you can enjoy the afternoon sun, an attractive canopy at the back of the garden and a handy storage room. In short: a beautiful house where you can live comfortably and don't have to do anything else. Would you like to come and see it? SURROUNDINGS: The Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers numerous cosy cafés, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus, head to Jan Evertsenstraat. There are also plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on Hoofdweg, you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central stations in no time. By car, you can also quickly reach the A10 ring road via exit S105 or S106. SPECIAL FEATURES: -Completely and tastefully renovated in 2021 -Underfloor heating -Beautiful south-west facing garden -Leasehold: current period bought out until 2053, transfer completed under favourable conditions. Annual ground rent has been chosen. -Located in a municipal monument -Active and healthy owners' association, professionally managed -Service costs 150.95 euro per month -Built-in spot lighting and sleek plastered walls Disclaimer: ‘This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.’