Hoofdweg 359-21056 CP AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon op het westen, gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam De Baarsjes? Dan is dit charmante tweekamerappartement van circa 56 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt! Met een ruime slaapkamer, aparte keuken met toegang tot het balkon, een berging boven én de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een toplocatie. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Hoofdweg en is prettig van formaat. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en biedt naast een ruime kast ook plek voor een groot bed met nachtkastjes. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. De aparte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en heeft aansluiting voor een wasmachine. De keuken is breed van opzet en heeft ruimte voor een zitje, waar je heerlijk een kop koffie kunt drinken in de ochtend en eveneens toegang tot het balkon. Het balkon op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ideaal om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. Boven de woning bevindt zich nog een aparte berging, ideaal voor extra opslagruimte. De indeling, het licht en de fijne ligging maken dit appartement een heerlijke plek voor een single, een stel, gezin of als pied-à-terre in de stad. Dankzij de praktische indeling is het bovendien mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor alternatieve plattegrond. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Er wordt goed onderhoud gepleegd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 179,44,- O M G E V I N G De woning ligt in De Baarsjes, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West. Hier woon je op loopafstand van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark, en in de directe omgeving van het Mercatorplein, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met hun diverse winkels, cafés, koffietentjes en restaurants. Daarnaast liggen de Kinkerstraat, het Vondelpark en de Jordaan ook op korte fietsafstand. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur: bus- en tramhaltes bevinden zich op slechts enkele meters afstand, en binnen circa 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal en in minder dan een half uur op Schiphol. Ga je liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op. Een perfecte combinatie van stadsleven, comfort en bereikbaarheid! Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur: bus- en tramhaltes liggen op enkele meters afstand, binnen ca. 15 minuten ben je al op Centraal Station en nog geen half uur op Schiphol. Liever met de auto? Binnen enkele minuten op de Ring A10. Een perfecte combinatie van stadsleven en bereikbaarheid! E R F P A C H T De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2053. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN2580); • Ruime slaapkamer; • Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer, zie alternatieve plattegrond; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het westen met middag- en avondzon; • Berging boven de woning; • Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2053; • Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 179,44,- • Goede ligging in De Baarsjes, nabij Erasmus- en Rembrandtpark met OV voor de deur (bus en tram), ringweg A10 op enkele minuten. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal standaard een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.