Hoofdweg 37-21058 AW AmsterdamPostjeskade e.o.

Het Hogerhuis - Hoofdweg 37-2 is een bovenwoning met karakter, allure en een verrassende gelaagdheid. Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, op de grens met Oud-West, bevindt deze woning zich in een dynamische buurt met uitstekende voorzieningen. De Kinkerstraat, Baarsstraat, Postjesweg en J.P. Heijestraat bieden een rijk aanbod aan winkels, speciaalzaken, traiteurs, restaurants en cafés. Het Hogerhuis onderscheidt zich door ingetogen charme, heldere lijnen en een slimme indeling. Verspreid over meerdere verdiepingen is er ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – met als hoogtepunt het royale dakterras van circa 35 m², waar het uitzicht zich opent boven de stad. De woonverdieping is ruimtelijk en elegant, met en suite elementen en een fijne lichtinval. De slaapverdieping erboven ademt rust, met zicht op het groen van de binnentuinen of de monumentale bomen langs de straat. Wat deze woning uniek maakt, is de balans tussen historie en moderniteit, structuur en vrijheid. Geen standaard bovenwoning, maar een thuis met lagen – letterlijk en figuurlijk. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De tweede verdieping vormt het hart van de woning, met een klassieke en suite-indeling, hoge plafonds, glas-in-lood en een visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met open haard en ochtendzon, aan de achterzijde de eetkamer – verbonden via schuifdeuren en omlijst door ingebouwde kasten. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken met een stijlvol ontwerp en toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een extra (werk/slaap)kamer aanwezig. De bovenste verdieping biedt rust en comfort, met drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een royale inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een tweede, ruime kamer met uitzicht over de stad, momenteel in gebruik als bibliotheek. De derde, compacte kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is licht, goed ingedeeld en uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche en stijlvolle afwerking. De woning beschikt over maar liefst vier buitenruimtes: twee balkons aan de achterzijde, één aan de voorzijde en een royaal dakterras van circa 35 m². Hier geniet je van zon, privacy en een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-West. Een plek die uitnodigt tot ontspannen én buitenleven – midden in de stad. Buurtgids Het appartement is gelegen aan de Hoofdweg, in een doorgaande straat. De buurt wordt omsloten door het Rembrandtpark, De Baarsjes, het Vondelpark en de Ring A10, en kan gekarakteriseerd worden als rustig en groen. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés te vinden, zoals onder andere Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder en Tweede Thuys. In de Postjesweg en op het Surinameplein zijn diverse delicatessenwinkels te vinden en biedt de buurt een breed scala aan voorzieningen. Naast alle gezellige cafés en restaurants zijn er twee grote parken op enkele wandelminuten afstand. Zo biedt het Rembrandtpark de mogelijkheid om heerlijk buiten te sporten in de openluchtgym, en kan het Vondelpark uitkomst bieden voor een rondje hardlopen of wandelen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m² • Twee balkons en een dakterras van totaal circa 47 m² • Gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen voor tijdelijke erfpacht 1838 zijn van toepassing. • Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2064 • Energielabel C • Servicekosten VvE € 167,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Het Hogerhuis - Hoofdweg 37-2 is an upper-floor apartment with character, allure, and a surprising sense of depth. Located in the popular district of De Baarsjes, on the border with Oud-West, this home sits in a dynamic neighborhood with excellent amenities. Kinkerstraat, Baarsstraat, Postjesweg, and J.P. Heijestraat offer a rich variety of shops, specialty stores, delicatessens, restaurants, and cafés. Known as ‘Het Hogerhuis,’ the property stands out for its understated charm, clean lines, and clever layout. Spread across multiple levels, it offers space to live, work, and unwind — crowned by a generous rooftop terrace of approximately 35 m², where the view opens up above the city. The main living floor is both spacious and elegant, with en suite features and beautiful natural light. The upper sleeping floor radiates tranquility, overlooking either the green inner gardens or the monumental trees lining the street. What makes this home truly unique is its balance — between history and modernity, structure and freedom. Not a standard upper-level apartment, but a layered home — both literally and figuratively. You can experience the full living atmosphere on our website or download our magazine. It's also easy to schedule a viewing online. Tour The second floor forms the heart of the home, with a classic en suite layout, high ceilings, stained glass, and a herringbone floor. At the front lies the sitting area with fireplace and morning sun, and at the rear the dining room — connected via sliding doors and framed by built-in cabinets. Adjacent is the closed kitchen, featuring a stylish design and access to the rear balcony. This floor also includes an additional (bedroom/study) room. The top floor offers peace and comfort, with three bedrooms and a bathroom. The main bedroom at the rear has French doors to the balcony and a large built-in wardrobe. At the front is a second, spacious room with views over the city, currently used as a library. The third, compact bedroom is ideal as a children's room or home office. The bathroom is bright, well-laid-out, and fitted with underfloor heating, a walk-in shower, and elegant finishes. The apartment features no fewer than four outdoor spaces: two balconies at the rear, one at the front, and a generous rooftop terrace of approximately 35 m². Here you can enjoy sunlight, privacy, and an open view over the rooftops of Amsterdam-West — a perfect spot for both relaxation and outdoor living, right in the heart of the city. Neighborhood Guide The apartment is located on the Hoofdweg, a main thoroughfare. The neighborhood is bordered by Rembrandtpark, De Baarsjes, Vondelpark, and the A10 Ring, and can be described as calm and green. The area is home to many popular restaurants and cozy cafés, including Bar Costa, Barrica, Oslo Beers, Restaurant Daalder, and Tweede Thuys. Postjesweg and Surinameplein offer a range of delicatessens, and the neighborhood provides a broad array of amenities. In addition to the cafés and restaurants, there are two large parks just a short walk away. Rembrandtpark is ideal for outdoor exercise with its open-air gym, while Vondelpark is perfect for a run or a leisurely walk. We’ve collected our favorite neighborhood hotspots on our website, as part of the property presentation. Specifications • Residential floor area approximately 122 m² • Two balconies and a rooftop terrace totaling approximately 47 m² • Located on leasehold land, subject to the General Provisions for Temporary Ground Lease 1838 • Current lease period prepaid until January 15, 2064 • Energy label C • Monthly HOA contribution €167 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for any resulting consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method of measurement and a reliable indication of the usable floor area. It does not eliminate all discrepancies due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.