Hoofdweg 373-H1056 CR AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Hoofdweg 373-H, 1056 CR Amsterdam Stijlvol, instapklaar en centraal gelegen – dit lichte 3-kamerappartement van ca. 70 m² aan de Hoofdweg 373-H is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De benedenwoning combineert het karakter van een jaren ’20-pand in Amsterdamse School-stijl met modern comfort, inclusief vloerverwarming en energielabel A. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en een luxe open woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur is dit een unieke kans om direct zorgeloos te wonen, op loop- of fietsafstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark en alle voorzieningen van de stad. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt aan de Hoofdweg 373-H, in de geliefde en levendige Baarsjes in stadsdeel Amsterdam-West. Deze locatie combineert het bruisende stadsleven met groene rustplekken in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark – twee populaire stadsparken waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het Vondelpark en De Hallen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat of bij de supermarkten op en rondom het Mercatorplein. Daarnaast vind je in de nabije omgeving een ruim aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants, waaronder populaire plekken als Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred en Bar Lusconi. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Voor de deur en in de directe omgeving zijn diverse tram- en bushaltes die je snel verbinden met Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Kinkerstraat, het Hoofddorpplein en de Ten Katemarkt, en binnen tien minuten sta je in de Jordaan of bij het Leidseplein. Met de auto rijd je via de S105 of S106 binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningsysteem. Indeling: Begane grond: In 2025 is deze prachtige benedenwoning met oog voor detail en luxe afwerking omgetoverd tot een modern en stijlvol thuis. De woning is uitgebouwd en volledig gerenoveerd, waardoor er extra leefruimte en comfort is ontstaan. Alles is vernieuwd: de keuken, badkamer, vloeren, gestuukte wanden en plafonds, HR++ glas, stijlvol deurbeslag, sfeervolle verlichting én een fraai aangelegde tuin. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, terwijl de fraaie taatsdeur een stijlvolle entree naar de woonkamer vormt. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt door het gehele appartement en benadrukt het eigentijdse karakter. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fontein, waarbij de led-verlichting rondom de tegels zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met cv-installatie en meterkast, met nog voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De originele glas-in-lood elementen zijn behouden en dankzij de getroffen voorzieningen is er de mogelijkheid om een televisie te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt het hart van de woning. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, die dankzij de meerdere raampartijen baadt in het licht. De keuken is recent geplaatst en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een strakke inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een stijlvolle wandplank voegt extra uitstraling en functionaliteit toe. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met inbouwnis inclusief spotverlichting, een strak wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer, gelegen in de uitbouw, is bijzonder goed bemeten en ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De uitbouw staat in directe verbinding met de zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer stapt u zo het terras op: een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De verzorgd aangelegde tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, plantenbakken, elektra en een buitenkraan. Achterin bevindt zich een houten schuur met elektra, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de schutting met sfeervolle buitenverlichting geniet u hier volop van privacy, rust en een prettige ambiance. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een voortuin van ca. 12 m² – een fijne plek voor een zitbankje of het stallen van fietsen. Kortom: een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin, midden in Amsterdam! Bijzonderheden: • Turn-key 3-kamer benedenwoning van ca. 70 m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie) • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging • Gelegen in een gemeentelijk monument • Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2025, inclusief uitbouw • Luxe open woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur (Quooker, wijnklimaatkast etc.) • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Energielabel A en geheel voorzien van dubbel glas (HR++) • CV-installatie uit 2025 • Professioneel beheerde VvE met MJOP • De servicekosten bedragen €150,95 per maand • Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.